起诉投标保证金纠纷，一般不直接适用专属管辖，但需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

一、专属管辖的适用范围

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能以协议方式加以变更。根据《民事诉讼法》第三十四条第一项及《民事诉讼法解释》第二十八条第二款的规定，专属管辖主要适用于以下四类合同纠纷：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。这些纠纷均按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

二、投标保证金纠纷的性质

投标保证金纠纷通常属于合同纠纷的范畴，它涉及的是招标人与投标人之间因投标保证金的缴纳、退还等产生的争议。这种纠纷并不直接涉及不动产，因此，一般情况下，它并不适用专属管辖的规定。

三、投标保证金纠纷的管辖原则

1. 地域管辖：

   • 根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在投标保证金纠纷中，原告可以选择向被告（即收取保证金的招标人或相关机构）的住所地或合同约定的履行地人民法院提起诉讼。
   • 如果招标文件或合同中明确约定了争议解决方式及管辖法院，且该约定不违反法律强制性规定，则双方应遵守该约定。

2. 级别管辖：

   • 投标保证金纠纷的级别管辖通常根据案件的性质、标的额大小等因素来确定。大多数情况下，这类纠纷由基层人民法院管辖。

四、特殊情况下的管辖

虽然投标保证金纠纷一般不适用专属管辖，但在某些特殊情况下，如涉及不动产的投标保证金纠纷（这种情况较为少见），可能适用专属管辖的规定。然而，这需要具体案件具体分析，不能一概而论。

五、法律建议

• 在处理投标保证金纠纷时，首先应查看招标文件或合同中是否有关争议解决方式及管辖法院的约定。
• 如果没有约定或约定不明确，可以根据《民事诉讼法》的相关规定，选择向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。
• 在起诉前，建议咨询专业律师，以更准确地判断案件的管辖法院，并制定合适的诉讼策略。

总结来看，起诉投标保证金纠纷一般不直接适用专属管辖，而是根据合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院。在处理这类纠纷时，应仔细审查招标文件或合同中的相关约定，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。