在原有宅基地拆旧建新的过程中，邻居的合法要求主要围绕相邻权展开，核心是确保新建房屋不会对邻居的合法权益造成侵害。以下是邻居可能提出的合法要求及法律依据：

1. 通风、采光和日照不受影响

• 法律依据：根据《民法典》第288条（处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活的原则）及第293条（建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照）。
• 具体要求：
  • 新建房屋的高度、间距需符合当地规划要求，避免遮挡邻居房屋的采光或通风；
  • 若原拆旧建新导致邻居日照时间减少（如从冬至日满窗日照2小时降至不足1小时），邻居可要求调整设计方案或补偿。

2. 排水、防水不受侵害

• 法律依据：《民法典》第296条（不动产权利人因用水、排水应当利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害）。
• 具体要求：
  • 新建房屋的屋檐滴水、排水管道不得直接冲刷邻居房屋或院落；
  • 地下室、基础施工需做好防水处理，避免渗水导致邻居房屋受损。

3. 通行、通行安全不受阻碍

• 法律依据：《民法典》第291条（不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利）。
• 具体要求：
  • 若邻居唯一通行道路需经过拆旧建新地块，施工期间需保留临时通道或协商替代方案；
  • 施工材料、设备堆放不得占用公共通道或邻居专有部分。

4. 结构安全与隐私保护

• 结构安全：
  • 新建房屋的基坑开挖、打桩等施工不得影响邻居房屋的地基稳定；
  • 若施工导致邻居房屋出现裂缝、倾斜等，需承担修复或赔偿责任。
• 隐私保护：
  • 窗户、阳台位置需避免直接对视邻居室内或庭院；
  • 夜间施工灯光不得直射邻居住宅，影响正常生活。

5. 符合规划与审批要求

• 法律依据：《城乡规划法》第40条（建设单位或个人应向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证）。
• 具体要求：
  • 邻居可要求查看拆旧建新的审批文件（如规划许可证、施工许可证）；
  • 若发现超面积、超高度建设，可向规划部门举报，要求责令整改。

6. 施工期间的合理限制

• 噪音控制：
  • 施工时间需符合当地环保规定（如禁止夜间22:00至次日6:00施工）；
  • 高噪音设备（如打桩机、切割机）需采取降噪措施。
• 扬尘治理：
  • 施工场地需设置围挡、洒水降尘，避免粉尘污染邻居生活环境。

操作建议：

1. 协商优先：拆旧建新前可主动与邻居沟通，明确施工范围、时间及防护措施，签订书面协议；
2. 留存证据：施工前对邻居房屋现状拍照、录像，避免后续纠纷；
3. 依法维权：若邻居提出不合理要求（如索要“过路费”“采光费”），可拒绝并告知其通过法律途径解决。

如有具体纠纷或需要进一步分析，欢迎直接向我咨询。