结论是：仅凭人欠钱给你房本，并不足以直接保障你的债权，其作用有限且存在诸多风险。 下面我将从不同角度为你详细分析：
房本作为物权凭证的性质
房本，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。然而，它本身并不直接等同于债权债务关系的凭证。在民间借贷中，债权人更关心的是债务人能否按时足额偿还债务，而非仅仅拥有一份房本。房本只能证明房屋的所有权归属，不能直接证明债务关系的存在或债务人的还款能力。
房本在债务清偿中的局限性
房本不能直接变现：即使你持有房本，也不能直接将其变现以清偿债务。房屋的变现需要经过一系列的法律程序，如评估、拍卖等，且这些程序往往耗时较长，成本较高。
房本可能存在权属争议：房本上的所有权人可能并非实际控制房屋的人，或者房屋可能存在抵押、查封等限制情况。这些情况都可能导致你无法顺利行使对房屋的权利。
房本不能替代债务清偿协议：在民间借贷中，为了保障债权人的利益，通常会签订债务清偿协议，明确债务人的还款义务和违约责任。而房本并不能替代这样的协议，它无法对债务人的还款行为产生直接的约束力。
房本作为担保的风险
如果债务人将房本交给你作为债务的担保，这种行为在法律上可能被视为让与担保或抵押担保的雏形，但并未完成法定的担保手续。在这种情况下，如果债务人未能按时偿还债务，你并不能直接依据房本取得房屋的所有权或优先受偿权。你需要通过法律途径来主张你的权利，这可能会涉及复杂的诉讼程序和较高的成本。
法律建议
签订书面债务清偿协议：在民间借贷中，为了保障你的债权，建议与债务人签订书面的债务清偿协议，明确债务人的还款义务、违约责任以及担保方式等。
办理法定担保手续：如果债务人愿意以房屋作为担保，建议你们共同到相关部门办理法定的抵押登记手续。这样，在债务人未能按时偿还债务时，你可以依法行使抵押权，优先受偿。
咨询专业律师：在处理涉及房产的债务纠纷时，由于涉及的法律问题较为复杂，建议咨询专业律师的意见。我可以为你提供专业的法律咨询和代理服务，帮助你更好地维护自己的权益。
最后，如果你有任何关于债务债权或房产问题的法律疑问，都可以直接向我咨询。 我会根据你的具体情况，为你提供全面、专业的法律建议。