在没有对房子进行鉴定的情况下，法院会依据现有证据和法律规定来作出裁判。具体来说，法院会从以下几个角度进行综合判断：

1. 现有证据的综合考量：

   • 法院会审查当事人提交的各类证据，包括但不限于购房合同、交易记录、付款凭证、房屋现状照片或视频、证人证言等。这些证据能够反映房屋的基本情况、交易过程以及可能存在的争议点。
   • 例如，如果购房合同中明确约定了房屋的价格、交付标准以及违约责任等条款，法院会依据这些条款来认定房屋的价值以及双方的权利义务。

2. 市场价格与同类物品价格的参考：

   • 在缺乏专业鉴定的情况下，法院可能会参考市场价格波动、同类房屋的普遍价格等因素，来估算房屋的大致价值区间。
   • 法院会结合案件的具体细节，如房屋的位置、面积、装修情况等，对房屋价值进行更为精确的估算。

3. 法院依职权启动鉴定程序或要求补充证据：

   • 如果房屋情况复杂，难以通过现有证据清晰判断其价值，法院有权决定是否启动鉴定程序，或者要求当事人补充证据。
   • 当事人应当积极配合法院的要求，提供必要的证据材料。如果当事人不按照要求去做，可能会面临对自己不利的结果。

4. 公平原则与优势证据的参考：

   • 在双方对房屋价值各执一词，且现有证据不充分的情况下，法院可能会秉持公平原则，参考证据更具优势的一方，作出相对合理的判决。
   • 这种情况下，判决结果可能存在一定的不确定性。因此，当事人应当尽可能提供充分、合理的证据来支持自己的主张。

法律建议：

• 在涉及房屋纠纷时，当事人应当尽可能收集并保存好相关证据，如购房合同、交易记录、付款凭证等。这些证据对于法院判断房屋价值以及双方的权利义务至关重要。
• 如果房屋情况复杂，难以通过现有证据清晰判断其价值，当事人可以考虑申请专业机构进行鉴定。鉴定结果可以为法院提供更为准确、科学的依据。
• 在诉讼过程中，当事人应当积极配合法院的要求，提供必要的证据材料。如果对法院的判决结果不服，可以在法定期限内提起上诉，维护自己的合法权益。

总之，在没有对房子进行鉴定的情况下，法院会依据现有证据和法律规定来作出裁判。当事人应当尽可能提供充分、合理的证据来支持自己的主张，并积极配合法院的要求，以维护自己的合法权益。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。