核心结论：起诉期间房租的计算需结合租赁合同约定、进水责任归属及诉讼进程综合判断，具体分以下情况处理：
1. 若租赁合同明确约定“因房屋质量问题导致无法使用，租金按实际使用天数计算”
- 计算方式：起诉期间，租户仅需支付实际使用期间的租金（如进水前正常居住的天数）。
- 法律依据：根据《民法典》第七百零八条，出租人应保证房屋符合居住条件。若因房屋本身缺陷（如防水工程不合格）导致进水，出租人构成违约，租户有权要求减免未使用期间的租金。
- 操作建议：租户需提供进水原因的证据（如物业报告、鉴定报告），证明责任在出租方。
2. 若租赁合同未约定或约定模糊，需按“过错责任”划分
- 情况一：出租方过错（如未维护排水系统）
- 计算方式：起诉期间，租户可主张免除全部或部分租金。法院可能根据进水对居住的影响程度（如完全无法使用或部分影响），判决减免50%-100%的租金。
- 案例参考：类似案件中，法院曾判决因出租方未修复漏水问题导致租户搬离，出租方需退还搬离后剩余租期的全部租金。
- 情况二：租户过错（如擅自改动排水管道）
- 计算方式：租户需承担全部租金，甚至可能赔偿出租方损失。
- 法律依据：根据《民法典》第七百一十一条，租户未按约定使用房屋导致损害的，出租人有权要求赔偿。
- 情况三：不可抗力或第三方原因（如暴雨、邻居施工）
- 计算方式：双方均无过错时，租金可能按公平原则分担（如各承担50%），或由法院根据实际情况判决。
- 例外：若出租方未及时采取补救措施（如抽水、维修），可能被认定存在过错，需承担更多责任。
3. 诉讼期间租金支付的特殊规则
- 起诉不影响租金义务：在法院判决前，租户原则上仍需按合同支付租金，但可主张“同时履行抗辩权”（即出租方未修复房屋，租户有权拒绝支付租金）。
- 法院可能调整：若租户已搬离且房屋无法使用，法院可能判决暂停租金支付，直至房屋修复或合同解除。
- 执行阶段处理：若法院最终判决出租方承担责任，租户可申请退还多支付的租金；若判决租户承担责任，则需补缴租金。
操作建议
- 固定证据：立即拍照、录像记录进水情况，保留物业维修记录、沟通记录等。
- 书面通知：向出租方发送《解除合同通知书》，明确因房屋问题导致搬离，并要求减免租金。
- 诉讼策略：若协商无果，可同时起诉要求解除合同、退还押金及未使用租金，并主张出租方赔偿搬迁损失。
提示：具体案件需结合合同条款、进水原因及证据充分性综合判断，建议提供详细材料进一步分析。