租房居住后邻居死亡一般不算作可以单方解除合同的突发事件，合同依然有效，退房可能需要承担违约金，但具体需视合同约定和实际情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力角度
合同生效与履行：
- 您与房东签订的租房合同，一旦双方签字盖章，即具有法律效力。除非合同中明确约定了特定条件下（如邻居死亡等）可以单方解除合同，否则合同应继续履行。
邻居死亡与合同关系：
- 邻居的死亡并不直接导致租房合同的无效或解除。除非这种死亡事件对您的居住环境造成了实质性影响（如导致房屋无法正常使用、存在安全隐患等），且这种影响是合同签订时双方未预见到的，否则您不能仅凭此理由要求解除合同。
二、违约金角度
合同约定：
- 如果租房合同中明确约定了提前退房需要支付违约金，那么在您决定提前退房时，就需要按照合同约定支付相应的违约金。
实际情况考量：
- 如果邻居的死亡确实对您的居住造成了严重影响，且这种影响是合同签订时无法预见的，您可以尝试与房东协商解除合同，并争取减免或免除违约金。但这一过程需要双方的协商和同意，不能单方面决定。
三、实际操作建议
查看合同条款：
- 首先，您需要仔细查看租房合同中的相关条款，特别是关于合同解除和违约金的部分。了解自己在合同中的权利和义务。
与房东协商：
- 如果您认为邻居的死亡对您的居住造成了严重影响，且希望解除合同，建议您与房东进行友好协商。说明您的实际情况和诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，且您认为自己的权益受到了侵害，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），以了解自己的法律权益和可能的维权途径。
举例说明：假设您与房东签订的租房合同中明确约定了“如因不可抗力或双方协商一致可以解除合同，否则提前退房需支付一个月租金作为违约金”。现在邻居死亡，但并未对您的居住造成实质性影响，您希望提前退房。在这种情况下，除非房东同意减免违约金，否则您需要按照合同约定支付一个月租金作为违约金。
特殊情况说明：如果邻居的死亡导致了房屋存在安全隐患或无法正常使用（如因死亡事件导致房屋被警方封锁、存在卫生问题等），且这种情况是合同签订时无法预见的，您可以考虑以“合同目的无法实现”为由要求解除合同，并可能免除或减免违约金。但这一过程需要充分的证据支持，并可能需要通过法律途径解决。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。