是的，现在租赁合同归《中华人民共和国民法典》管辖。以下是对此问题的详细分析：
一、法律整合与替代
在《中华人民共和国民法典》施行后，原《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的规定已被整合并替代。《民法典》作为新的法律框架，统一了民事法律关系，其中第七百零四条至第七百三十四条专门对租赁合同进行了全面且细致的规定。这意味着，现在处理租赁合同纠纷时，应直接参照《民法典》的相关规定。
二、租赁合同的具体内容与形式
《民法典》明确了租赁合同应包含的基本内容，如租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等，并规定了合同的形式要求，如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，以确保合同的合法性和有效性。这些规定为租赁双方提供了清晰的法律依据，有助于减少合同纠纷的发生。
三、租赁期限与租金支付
根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，这一规定旨在保护租赁双方的长期权益，避免过长的租赁期带来的不确定性。同时，承租人应按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，并按约定支付租金，以确保租赁交易的公平性和稳定性。
四、租赁物维修与使用
《民法典》还规定了出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这一规定明确了出租人在租赁期间对租赁物的维护责任，保障了承租人的正常使用权益。同时，承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。
五、租赁纠纷的解决
在发生租赁纠纷时，双方可以依据《民法典》的相关规定来维护自己的合法权益。例如，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同，这一规定就源自《民法典》对租赁合同关系的调整。此外，对于房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释的规定，还实行专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。
法律建议：
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