借企业资质干项目是违法的。以下从法律定性、法律后果以及合规建议三个角度进行详细分析：

一、法律定性

根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建筑施工企业不得转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程。这一规定明确界定了借用其他公司资质进行项目承揽的行为为违法。此外，《建设工程质量管理条例》以及《中华人民共和国招标投标法》等法律法规也对借用资质的行为作出了明确的禁止性规定。

二、法律后果

1. 行政责任：

   • 若被发现借用他公司资质，建筑施工企业将面临责令改正、没收违法所得，并处罚款等行政处罚。
   • 情节严重的情况下，还可能被责令停业整顿、降低资质等级，甚至吊销资质证书。

2. 民事责任：

   • 除了行政责任外，借用资质的企业还需承担因项目质量问题引发的连带责任。
   • 如果因承揽的工程不符合规定的质量标准造成损失，建筑施工企业将与使用其名义的单位或个人共同承担连带赔偿责任。

3. 刑事责任风险：

   • 在某些情况下，如因借用资质导致重大安全事故，相关责任人员可能被追究刑事责任。

三、合规建议

1. 严格资质管理：

   • 企业应建立资质使用审批制度，对合作方进行资质审查，避免资质外借引发的法律风险。
   • 确保自身具备相应的资质等级，并在资质等级许可的业务范围内开展业务。

2. 完善内部监控：

   • 通过印章管理、项目备案等内控措施，防止分支机构或员工私自出借资质。
   • 加强对员工的法律培训，提高员工的法律意识，确保企业在合法合规的基础上稳健发展。

3. 寻求合法合作途径：

   • 如果企业确实需要与其他企业合作开展项目，应寻求合法的合作途径，如通过联合体投标、分包等方式进行合作，而不是借用资质。

举例说明：假设A公司是一家没有相应建筑资质的企业，为了承揽一个工程项目，它借用了B公司的资质进行投标并中标。在项目实施过程中，由于A公司缺乏相应的技术和管理能力，导致工程质量不达标，给业主造成了损失。在这种情况下，A公司和B公司都可能面临行政处罚和民事赔偿责任。如果事故严重，相关责任人员还可能被追究刑事责任。

因此，我强烈建议企业不要借用或出借资质证书，而是应该严格遵守相关法律法规，确保企业的合法合规经营。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。