针对您提出的“商品房一楼赠送花园如果被领居占用能起诉吗”这一问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。
首先，要明确的是，如果商品房一楼赠送的花园被邻居非法占用，这确实构成了对您财产权的侵害。在这种情况下，您完全有权通过法律途径来维护自己的合法权益。
具体步骤如下：
尝试沟通协商：
- 在采取法律行动之前，建议您先尝试与邻居进行友好沟通，明确表达花园的归属权以及您希望其归还的意愿。
- 如果沟通成功，邻居自愿归还花园，那么问题就得到了妥善解决。
准备法律文件：
- 如果沟通无果，您需要准备相关的法律文件，包括但不限于购房合同、花园赠送协议（如果有的话）、以及能够证明花园归属权的证据（如房产证上的附图、开发商的宣传资料等）。
- 这些文件将作为您向法院提起诉讼的重要依据。
向人民法院提交申诉状：
- 准备好法律文件后，您可以向当地的人民法院提交申诉状，提出民事诉讼请求。
- 在申诉状中，您需要详细陈述事实、提供证据，并明确表达您的诉求，即要求邻居归还花园并恢复原状。
等待法院审理：
- 人民法院在收到您的申诉状后，会进行严谨的审核调查工作。
- 如果法院认为您的诉求具备充分法律依据，将会在法定时效内启动案件受理程序。
执行法院判决：
- 待到人民法院下达的判决书正式生效之后，如果邻居依然未能履行返还义务，您有权向上申请强制执行。
- 法院将采取相应司法手段，强制邻居执行返还财产。
法律依据：
- 根据《土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。但在此情况下，由于您拥有花园的合法使用权，且邻居的行为构成了非法占有，因此您有权直接向人民法院提起诉讼。
综上所述，如果商品房一楼赠送的花园被邻居占用，您完全有权通过法律途径来维护自己的合法权益。建议您在采取行动前咨询专业律师，以确保您的权益得到最大程度的保护。