离婚协议中将一方个人房产约定为双方共同财产，该协议的效力需分情况讨论，具体分析如下：

一、协议有效的情形

1. 真实意思表示且内容合法
   若房产确为一方婚前个人财产（如婚前全款购买并登记在自己名下），但双方在离婚协议中自愿约定该房产归双方共同所有，且不存在欺诈、胁迫等情形，则该约定属于对个人财产的合法处分，协议有效。
   法律依据：根据《民法典》第1063条，婚前财产属于个人财产；第1065条规定，夫妻可约定财产归属，约定应采用书面形式。若协议满足“真实意思表示+内容合法+形式合规”，则具有法律效力。

2. 已办理离婚登记
   离婚协议需在民政部门办理离婚登记后生效。若仅签订协议但未登记离婚，协议未生效，房产仍归原所有权人。

二、协议可能无效或可撤销的情形

1. 存在欺诈、胁迫
   若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受损害方可在知道或应当知道撤销事由之日起1年内向法院请求撤销协议。
   示例：一方隐瞒房产已抵押的事实，诱使对方签订协议，后因无法过户引发纠纷。

2. 违反法律强制性规定或公序良俗
   若协议目的为逃避债务、转移财产等非法行为，可能被认定无效。
   示例：夫妻为逃避对第三人的债务，故意将房产约定为双方共有，债权人可申请撤销该约定。

3. 未办理房产过户手续
   即使协议有效，若未办理房产过户，所有权未实际转移。若原所有权人反悔，可能引发纠纷。
   建议：协议生效后，双方应及时办理房产过户手续，确保权益落实。

三、实务建议

1. 明确房产性质
   签订协议前，需确认房产是个人财产还是共同财产。个人财产包括婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。

2. 书面约定+签字确认
   离婚协议应采用书面形式，双方签字并注明日期，避免口头约定。

3. 及时办理过户
   协议生效后，双方应尽快办理房产过户手续，防止原所有权人反悔或房产被查封、抵押。

4. 保留证据
   若存在欺诈、胁迫等情形，应保留相关证据（如录音、聊天记录等），以便在法定期限内行使撤销权。

总结：离婚协议中将一方个人房产约定为双方共同财产，若满足真实意思表示、内容合法、形式合规等条件，且已办理离婚登记，则协议有效。但需注意欺诈、胁迫、非法目的等风险，并及时办理过户手续。如有疑问，可直接向我咨询。