遇到房屋买卖没有按合同价卖的情况，您确实会感到困扰和不安。不过，别担心，我们可以一步步来解决这个问题。

首先，尝试友好沟通是非常重要的一步。您可以与卖家进行坦诚的对话，明确指出合同中约定的价格，并询问为何没有按照合同价执行。有时候，这可能只是一个误解或者沟通不畅导致的。通过友好沟通，双方有可能达成共识，并找到一个双方都能接受的解决方案。

如果友好沟通没有取得预期的效果，那么您就需要考虑采取法律手段来维护自己的权益了。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果卖家没有按照合同价卖房，您有权要求卖家继续履行合同（如果可能的话），或者要求卖家赔偿因违约给您造成的损失。

为了有效维护自己的权益，您可以向法院提起诉讼。在提起诉讼之前，建议您收集好所有与房屋买卖相关的证据，包括合同、付款记录、沟通记录等。这些证据将有助于您在法庭上证明自己的权益，并增加胜诉的可能性。

在诉讼过程中，您可能需要寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询，帮助您准备诉讼材料，并在法庭上代表您进行辩护。虽然律师费用可能会增加一些成本，但考虑到诉讼的复杂性和重要性，寻求专业帮助是非常值得的。

最后，我想强调的是，在处理房屋买卖纠纷时，保持冷静和理性是非常重要的。不要因为情绪激动而做出冲动的决定或者行为。通过合法途径来维护自己的权益，才是最明智的选择。

希望这些建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。