当您作为房东，在个人出租房屋的合同期满后决定不续租时，为了确保双方权益并避免不必要的纠纷，建议您采取书面形式正式通知租户。以下是一个详细的通知模板及步骤说明，供您参考：
书面通知模板
关于房屋租赁合同到期不续租的通知
尊敬的[租户姓名]：
您好！
您与我于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》，约定您租赁我位于[房屋具体地址]的房屋，租期为[具体租期，如一年]，至[合同到期日期]止。现该合同租期已届满，基于[不续签原因，如个人收回房屋自住、计划对房屋进行重大改造、房屋需进行维修等]的考虑，我决定不再与您续签租赁合同。
现正式书面通知您，自本通知函发出之日起，我们之间的房屋租赁关系将不再续签。请您在租赁合同到期之日前（即[具体日期]前），做好腾退房屋的准备，并确保房屋保持交付时的基本状态（自然损耗除外）。届时，请与我联系（联系电话：[您的电话号码]），以便我们共同对房屋进行交接验收。
若在腾退房屋过程中，您有物品需要清理或搬运，请务必在规定时间内完成。若逾期未搬离，我将按照合同约定或相关法律规定，对遗留在房屋内的物品进行妥善处理，由此产生的一切费用及后果将由您自行承担。
感谢您在租赁期间对房屋的合理使用与维护。如有任何疑问或需要进一步沟通，请及时与我联系。
此致 敬礼！
[通知发出日期] 房东：[您的姓名]
通知步骤说明
准备通知内容：根据上述模板，填写具体的房屋地址、租期、不续签原因、腾退日期、联系电话等信息，确保通知内容准确无误。
选择通知方式：建议通过快递邮寄的方式将书面通知送达租户，并保留好邮寄凭证。同时，也可以考虑通过电子邮件或短信等方式进行辅助通知，以确保租户能够及时收到。
与租户沟通：在发出书面通知前或后，可以与租户进行电话沟通，解释不续租的原因，并确认租户是否收到通知以及是否有任何疑问或需要进一步沟通的事项。
交接验收：在租户腾退房屋后，与租户共同对房屋进行交接验收，确保房屋状态符合合同约定，并签署交接验收单。
通过以上步骤，您可以正式且有效地通知租户在合同期满后不续租的事宜，从而确保双方权益得到妥善保障。