如果欠债人主动告诉催债公司有房产，这通常意味着欠债人有一定的偿还能力或意愿，但具体如何处理还需根据实际情况和法律规定来操作。以下是从不同角度给出的分析和建议：
一、法律角度
房产作为债务偿还的潜在来源：
- 如果欠债人拥有房产，且该房产不属于法律保护的特定财产（如唯一住房且面积、价值在合理范围内，或属于生活必需品等），那么该房产有可能成为债务偿还的来源。
- 催债公司或债权人可以通过法律途径，如起诉并申请法院强制执行，来要求欠债人用房产偿还债务。
法律程序与限制：
- 在追讨债务过程中，必须遵守法律程序，不能采取非法手段（如暴力、威胁、骚扰等）来逼迫欠债人偿还债务。
- 如果欠债人提出用房产偿还债务，双方可以协商并签订书面协议，明确偿还方式、时间等条款。但协议需符合法律规定，否则可能无效。
- 若协商不成，债权人可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会依法判断房产是否可用于偿还债务，并作出相应裁决。
二、实际操作角度
与欠债人协商：
- 催债公司可以与欠债人进行友好协商，了解其还款意愿和能力，并探讨用房产偿还债务的可能性。
- 在协商过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化或采取过激行为。
收集证据并准备法律诉讼：
- 如果协商无果，催债公司应收集相关证据（如欠债人的房产证明、债务凭证等），为法律诉讼做准备。
- 在诉讼过程中，应委托专业律师代理，以确保自身权益得到充分保障。
注意执行风险：
- 即使法院判决欠债人用房产偿还债务，执行过程中也可能遇到各种风险（如房产被其他债权人查封、欠债人转移财产等）。
- 因此，在执行前应充分了解欠债人的财产状况和执行风险，并制定相应的应对策略。
三、建议与注意事项
保持沟通：
- 在整个过程中，催债公司应与欠债人保持沟通，了解其还款进展和困难，并尝试提供合理的还款方案。
遵守法律：
- 无论采取何种方式追讨债务，都必须遵守法律规定，不能侵犯欠债人的合法权益。
寻求专业帮助：
- 如果对法律程序或债务追讨方式不熟悉，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。
如果欠债人主动告诉催债公司有房产，催债公司应首先与欠债人进行友好协商，了解其还款意愿和能力。如果协商无果，可以收集相关证据并准备法律诉讼。在整个过程中，必须遵守法律规定，不能侵犯欠债人的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。