在房屋买卖中，卖漏水房是否构成欺诈，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成欺诈的情况
故意隐瞒漏水事实：
- 若卖方在交易时明知房屋存在漏水问题，却故意不告知买方，这种行为剥夺了买方的知情权，影响了其购房决策，因此可能构成欺诈。例如，房屋长期存在漏水问题，导致屋内严重积水，影响居住，而卖方在交易时未提及此事。
虚假陈述房屋状况：
- 卖方不仅隐瞒漏水问题，还声称房屋从未漏水或已进行专业防水处理，而实际上存在漏水隐患或历史。这种与事实不符的陈述，同样可能构成欺诈。
未履行告知义务：
- 根据法律规定，卖方有义务向买方披露房屋的实际情况，包括潜在的质量问题。如果漏水问题属于重大缺陷，且卖方未履行告知义务，也可能被视为欺诈。
二、不构成欺诈的情况
卖方不知情：
- 如果漏水问题是由隐蔽的管道老化或建筑结构潜在缺陷导致的，且卖方在交易时确实不知情，那么不构成欺诈。因为卖方无法预见或知晓所有潜在问题。
已如实告知或修复并告知：
- 卖方在交易前已知漏水问题，但已在交易前进行了修复，并在交易时如实告知了买方修复情况。或者，卖方在交易时明确告知了买方房屋存在的漏水问题，买方在知情的情况下仍然选择购买。这些情况下，均不构成欺诈。
三、买方的权利与救济途径
要求修理或补救：
- 买方在发现房屋漏水后，有权要求卖方进行修理或采取其他补救措施，以确保房屋的正常使用。这是买方的基本权利，也是卖方应尽的义务。
主张解除合同并要求赔偿：
- 如果卖方拒绝修理或补救，或者漏水问题严重影响房屋使用，买方可以通过法律途径主张解除合同，并要求卖方赔偿因漏水导致的损失，包括修复费用、财产损失及额外开支等。
四、建议与注意事项
- 购房前充分了解房屋状况：买方在购房前应仔细检查房屋，包括向原业主了解房屋历史维修情况，必要时聘请专业的房屋检测机构进行检测。这有助于发现潜在问题，避免后续纠纷。
- 签订详细的购房合同：在购房合同中，应明确约定房屋的质量标准、卖方的告知义务以及违约责任等条款。这有助于在发生纠纷时，明确双方的权利和义务。
- 保留相关证据：在处理此类纠纷时，买方应积极收集相关证据，如房屋漏水照片、维修记录、通信记录等。这些证据有助于证明卖方存在隐瞒行为或房屋在交易前已存在质量问题。
总结来看，卖漏水房是否构成欺诈，需根据卖方的主观故意、是否告知买方以及买方的知情情况等因素综合判断。如果您在购房过程中遇到此类问题，或有其他法律疑问，欢迎直接向我咨询。