租赁方最后不退押金，用押金抵账是否违法，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

一、合同有明确约定的情况

1. 若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，且承租人完全符合这些条件，出租人却无故不退押金，用押金抵账是违法的。因为押金具有担保性质，用于保障租赁关系的顺利履行。在合同期满且双方权利与义务均已履行完毕的情况下，押金应予退还。若出租人无正当理由拒不退还押金，构成违约，应承担退还押金及可能的违约责任。

2. 若租赁合同中明确约定了违约时不退还押金，或者约定了押金可用于抵扣承租人违约造成的损失，且承租人确实存在违约行为，那么出租人用押金抵账是合法的。但扣除的金额应合理，需与实际损失相当。例如，承租人损坏房屋设施未赔偿，出租人根据合同约定扣除相应押金以弥补损失，这种情况不违法。

二、合同无明确约定的情况

1. 若双方对押金退还条件并无明确约定，在一方合理完成相关义务后，收受方也应退还押金。例如，租赁期满，承租人已按照合同约定使用租赁物并支付了租金，出租人却无故不退还押金，用押金抵账是违法的。此时，承租人有权要求出租人退还押金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。

2. 若双方虽无书面合同，但存在口头约定或事实上的合同关系，且满足约定的退还押金条件时，收受押金一方拒不退还，用押金抵账同样可能构成违约，是违法的。例如，租赁房屋时双方口头约定租赁结束无损坏就退还押金，租赁结束后房东却无故不退还押金，用押金抵账。此时，承租人同样有权要求房东退还押金。

三、法律建议

1. 在租赁关系中，双方应明确约定押金退还的条件和方式，并在合同中予以明确。这样可以避免在租赁期满后因押金退还问题产生纠纷。

2. 若发生押金退还纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。协商是解决纠纷最简便直接的方式，可以节省时间和成本。

3. 若协商不成，承租人可以向相关调解组织申请调解，也可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的权益是合法且有效的。

举例说明：假设承租人与出租人签订了一份租赁合同，合同中明确约定了押金退还的条件为租赁期满且房屋设施无损坏。租赁期满后，承租人按照合同约定使用了租赁物并支付了租金，且房屋设施无损坏。但出租人却以各种理由拒不退还押金，用押金抵账。此时，承租人有权要求出租人退还押金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。因为出租人的行为已经构成了违约，应承担退还押金及可能的违约责任。