在诉讼承租人违规变更合同无效的同时，可以主张房屋使用权或折价赔偿，但具体实现方式需结合案件事实和法律规定进行综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、合同无效的法律后果

根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。若承租人违规变更合同导致合同无效，出租人有权要求承租人返还房屋，并恢复至合同订立前的状态。在此过程中，若承租人实际占用了房屋，出租人可以主张承租人支付房屋使用费，该费用通常参照市场租金标准进行计算。

法律分析：

• 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
• 在房屋租赁合同中，若承租人违规变更合同并实际占用了房屋，出租人可以要求承租人支付房屋使用费，以弥补出租人因承租人违规行为所遭受的损失。

二、主张房屋使用权的可行性

在诉讼过程中，出租人可以主张承租人返还房屋，并恢复对房屋的使用权。若承租人拒绝返还，出租人可以通过法律途径申请强制执行，要求承租人搬离房屋。

法律建议：

• 出租人在提起诉讼时，应明确要求承租人返还房屋，并恢复至合同订立前的状态。
• 若承租人拒绝履行判决，出租人可以向法院申请强制执行，通过法律手段维护自己的合法权益。

三、折价赔偿的适用情形

若因承租人违规变更合同导致房屋损坏或无法正常使用，出租人可以要求承租人进行折价赔偿。赔偿范围通常包括房屋修复费用、因房屋无法使用而产生的损失等。

法律分析：

• 根据《民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
• 在房屋租赁合同中，若承租人违规变更合同导致房屋损坏或无法正常使用，出租人可以要求承租人按照实际损失进行赔偿。

具体案例：

假设承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行了装修或改造，导致房屋结构受损或无法正常使用。在此情况下，出租人可以要求承租人承担修复费用，并赔偿因房屋无法使用而产生的租金损失等。

四、诉讼策略与证据收集

在提起诉讼时，出租人应制定合理的诉讼策略，并收集充分的证据以支持自己的主张。证据可以包括房屋租赁合同、承租人违规变更合同的证据、房屋损坏或无法正常使用的照片或视频等。

法律建议：

• 出租人在提起诉讼前，应仔细审查房屋租赁合同及相关法律法规，确保自己的主张有法律依据。
• 在诉讼过程中，出租人应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据以支持自己的主张。
• 若出租人对法律程序不熟悉或担心自己无法有效维护自己的合法权益，可以寻求专业律师的帮助。

五、可能的法律后果

若出租人成功证明承租人违规变更合同导致合同无效，并主张了房屋使用权或折价赔偿，承租人可能面临以下法律后果：

• 返还房屋并恢复至合同订立前的状态。
• 支付房屋使用费或折价赔偿款。
• 承担因违规行为所产生的其他法律责任，如罚款、拘留等（具体取决于违规行为的性质和严重程度）。

总结与建议：

在诉讼承租人违规变更合同无效的同时，出租人可以主张房屋使用权或折价赔偿。但具体实现方式需结合案件事实和法律规定进行综合判断。建议出租人在提起诉讼前仔细审查相关法律法规和合同条款，制定合理的诉讼策略，并收集充分的证据以支持自己的主张。若对法律程序不熟悉或担心自己无法有效维护自己的合法权益，可以随时向我咨询。