针对您提出的“社区自己成立物业公司合法吗，以及需要办理哪些手续才能合规运营”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、社区自己成立物业公司是否合法

社区（或小区业主）自己成立物业公司管理小区，在满足法定条件下是合法的。依据相关法律规定，成立物业公司需符合一定要求，包括但不限于依法进行工商登记注册，明确公司的经营范围包含物业管理服务，并满足相应的资质条件。这些资质条件可能因地区和物业管理项目规模的不同而有所差异，但通常会涉及专业人员的配备，如具备相应物业管理专业知识和技能的管理人员、技术人员等。

二、需要办理哪些手续才能合规运营

1. 工商登记注册：

   • 首先，您需要前往当地工商行政管理部门进行公司名称的预先核准。
   • 接着，准备并提交公司设立登记所需的各项材料，包括但不限于公司章程、股东身份证明、注册资本证明等。
   • 完成登记注册后，您将获得营业执照，这是公司合法经营的基础。

2. 办理物业管理资质：

   • 根据当地物业管理主管部门的要求，申请并办理相应的物业管理资质证书。
   • 资质证书的办理通常需要满足一定的条件，如专业人员配备、管理制度完善等。
   • 获得资质证书后，您的物业公司才能正式开展物业管理服务。

3. 通过业主大会选聘：

   • 如果您的物业公司打算管理本社区（或小区），还需要经过社区业主大会的依法选聘。
   • 在选聘过程中，您需要向业主大会展示公司的资质、服务方案、收费标准等，以获得业主的信任和支持。
   • 选聘成功后，您需要与业主大会（或业主委员会）签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

4. 遵守相关法律法规和规章制度：

   • 在运营过程中，您的物业公司需要严格遵守国家及地方关于物业管理的法律法规和规章制度。
   • 这包括但不限于物业服务标准、收费管理、安全管理等方面的规定。

5. 持续完善和提升服务质量：

   • 为了保持公司的合法性和竞争力，您的物业公司需要持续完善和提升服务质量。
   • 这可以通过加强员工培训、引进先进管理技术、定期收集业主反馈等方式实现。

综上所述，社区自己成立物业公司管理小区在满足法定条件下是合法的，但需要办理一系列手续才能合规运营。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。