结论：欠款抵押房产的情况下，债权人通常有权选择要求实现抵押权（即处置房产）或要求债务人以其他方式偿还债务（如直接支付现金），但具体能否“不要房产只要钱”需视合同约定、债务人履行能力及法律程序而定。以下是具体分析：

1. 合同约定优先

• 若抵押合同中明确约定“债权人可要求债务人以现金偿还债务，而非直接处置抵押物”，则债权人可直接要求还款。
• 若合同未约定或约定模糊，债权人通常需先通过协商或法律程序要求债务人还款；若债务人无力偿还，再通过拍卖、变卖抵押房产受偿。

2. 债务人履行能力是关键

• 债务人有偿还能力：债权人可要求债务人直接支付欠款，无需处置房产。此时，抵押权作为担保仍存在，若债务人后续违约，债权人仍可主张抵押权。
• 债务人无偿还能力：债权人需通过法律程序（如起诉、申请强制执行）要求处置抵押房产以受偿。此时，债权人无法直接“要钱”，而需通过房产变现实现债权。

3. 法律程序的影响

• 若债权人已通过诉讼或仲裁取得生效判决，并申请强制执行，法院可能直接拍卖抵押房产。此时，债权人无法单方面选择“要钱”，但可在执行过程中与债务人协商以现金和解。
• 若债务人主动提出以现金偿还债务，债权人可接受并解除抵押；但若债务人未提出，债权人需通过法律程序推动房产处置。

4. 实务建议

• 协商优先：与债务人沟通，明确其还款意愿及能力。若债务人同意以现金偿还，可签订书面协议并解除抵押。
• 法律程序保障：若协商无果，及时通过诉讼或仲裁确认债权，并申请强制执行抵押房产。
• 注意时效：抵押权行使受诉讼时效限制（通常为3年），逾期可能丧失权利。

总结：能否“不要房产只要钱”取决于合同约定、债务人履行能力及法律程序进展。建议根据具体情况选择协商或法律途径，并确保程序合法合规。如有进一步疑问，可直接向我咨询。