租赁20年的房子，即便被保全，仍然存在被拍卖的可能性，但租赁关系会受到法律保护。以下从不同角度为您详细分析：
一、房屋被拍卖的可能性
从法律角度而言，房屋所有权人依法享有对其房屋的处分权。若所有权人因债务纠纷等原因面临司法强制执行程序，其名下包括正在出租的房屋在内的财产，可能会被法院依法进行拍卖。这意味着，无论租赁期限多长，只要房屋所有权人涉及债务纠纷且无法偿还，房屋就有可能被拍卖。
二、租赁关系的法律保护
“买卖不破租赁”原则：
- 即便房屋被拍卖，原租赁合同依然有效。根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，新的所有权人也不能随意解除租赁合同。
- 这意味着，新房主需继受原租赁合同的权利与义务，包括继续履行租赁合同、收取租金等。
承租人的优先购买权：
- 在房屋被拍卖过程中，承租人享有优先购买权。这意味着，如果承租人愿意并有能力购买被拍卖的房屋，其在同等条件下享有优先购买的权利。
- 承租人应关注拍卖公告等信息，及时行使自己的优先购买权，以维护自身权益。
承租人对房屋的添附权益：
- 若承租人在租赁期间对房屋进行了符合约定或合理的添附（如装修、改造等），其相关权益也应得到妥善处理。
- 在房屋被拍卖后，新房主应尊重承租人的添附权益，不得随意破坏或要求承租人拆除。
三、承租人的应对策略
关注拍卖公告：
- 承租人应密切关注房屋被拍卖的公告信息，了解拍卖的时间、地点、条件等。
- 这有助于承租人及时行使自己的优先购买权或其他相关权益。
依法维护权益：
- 如果承租人的租赁权益受到影响（如新房主要求提前解除租赁合同、提高租金等），承租人可以依法通过合理途径维护自身权益。
- 这包括向法院提起诉讼、申请仲裁或与新房主协商解决等。
保留相关证据：
- 承租人应保留与租赁相关的所有证据（如租赁合同、租金支付凭证、添附证明等），以备不时之需。
- 这些证据在维护承租人权益时可能起到关键作用。
总结来看，虽然租赁20年的房子有可能被拍卖，但租赁关系在一定程度上受到法律保护。承租人应关注拍卖公告等信息，及时行使自己的优先购买权或其他相关权益，并依法维护自身合法的租赁权益。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。