您好，关于民间个人房产抵押合同到期后去房管局注销他项权证所需准备的材料，我为您详细整理如下：

首先，他项权证原件是必不可少的，这是证明您房产上设有他项权利的重要文件，需确保原件完整、无损坏。

其次，您需要准备还款证明，这通常是银行或其他贷款机构出具的结清证明，用以证明贷款已全部还清。

同时，身份证明也是必须的，包括抵押人与抵押权人的有效身份证件，如身份证、户口簿等，以证实双方身份。

如果抵押人或抵押权人无法亲自办理注销手续，那么还需要提供授权委托书。这份委托书需要经过公证，明确委托事项和权限，确保办理过程的合法性和有效性。

另外，当初签订的抵押合同也是需要准备的，用于核对相关条款和信息，确保注销手续的准确无误。

除此之外，您还需要填写他项权证注销申请书，在申请书中写明申请注销的原因、相关权证信息等，以便房管局了解您的申请意图。

最后，根据当地不动产登记部门的具体要求，可能还需要提供如房地产权证（即房产证）等相关资料。

准备好上述材料后，您就可以前往当地房管局（或不动产登记机构）按其要求的流程和手续办理他项权证注销业务了。房管局在审核无误后，会收回他项权证并予以注销，这样您的房产就恢复了完全的所有权状态。

希望以上解答能对您有所帮助，如有其他疑问，欢迎随时咨询。