针对您提出的“私下签约拆迁时怎么赔偿”的问题，这是一个涉及法律程序和权益保障的重要问题，我将为您详细解答。

首先，需要明确的是，私下签约拆迁的补偿情况取决于协议的合法性和合规性。如果私人协议符合法律规定，且拆迁行为合法合规，那么通常会有相应的补偿。这些补偿一般涵盖以下几个方面：

1. 被拆迁房屋价值的补偿：

   • 这部分补偿会依据房屋的结构、面积、区位等因素进行评估确定。评估过程通常由专业的评估机构进行，以确保补偿金额的公正性和合理性。

2. 因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿：

   • 搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如运输费、人工费等。
   • 临时安置补助费则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间给予的费用，以保障其基本生活需求。

3. 停产停业损失的补偿（针对经营性房屋）：

   • 如果被拆迁房屋用于经营，且因拆迁导致停产停业，那么被拆迁人有权获得相应的停产停业损失补偿。这部分补偿通常根据房屋的经营状况、盈利情况等因素进行确定。

然而，如果私人协议存在违法违规之处，比如违反法定程序、损害公共利益等，那么补偿情况则可能变得复杂。在这种情况下，被拆迁人可能无法获得合理补偿，甚至可能面临权益受损的风险。

针对这种情况，我建议您采取以下措施：

1. 确保协议的合法性和合规性：

   • 在签订拆迁协议前，务必咨询专业律师或法律机构，确保协议内容符合法律规定，不损害公共利益。

2. 保留相关证据：

   • 在拆迁过程中，保留好与拆迁相关的所有证据，如房屋照片、评估报告、协议文本等。这些证据在后续维权过程中可能起到关键作用。

3. 通过法律途径维护权益：

   • 如果发现拆迁协议存在违法违规之处，或者拆迁方未按协议履行补偿义务，被拆迁人可以通过法律途径维护自身合法权益。这包括申请行政复议、提起行政诉讼等。

总结来说，私下签约拆迁时的补偿情况取决于协议的合法性和合规性。为了确保自身权益得到保障，我建议您在签订协议前咨询专业律师或法律机构，并保留好相关证据。如果遇到问题，及时通过法律途径维护自身权益。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时告诉我。