使用假房产进行抵押，即使出借人知道是假的，出借人和抵押人仍可能需要承担相应的法律责任。以下从抵押人和出借人两个角度进行详细分析：
抵押人角度
刑事责任：
- 使用假房产进行抵押，本质上是一种欺诈行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，构成诈骗罪。因此，抵押人可能会面临刑事处罚，如拘役、有期徒刑等，并处罚金。
民事责任：
- 在民事法律方面，假房产抵押的合同通常是无效的。因为合同的基础是真实、合法的交易，而假房产抵押显然违背了这一原则。抵押人需要对被抵押人（即出借人）因假抵押而产生的合理损失进行赔偿，这包括但不限于因调查假抵押行为而支出的费用、因假抵押导致的信用受损等。
出借人角度
明知假抵押仍出借的风险：
- 虽然出借人知道房产是假的仍选择出借，但这并不意味着出借人可以完全免责。如果出借人因此遭受了损失，比如无法收回借款，出借人可能需要通过法律途径来追究抵押人的责任。然而，出借人的这种行为也可能被视为对风险的自愿承担，特别是在没有充分证据证明抵押人存在恶意欺诈的情况下。
可能的法律后果：
- 如果出借人明知是假房产抵押仍出借，并且这种行为被认定为与抵押人共同实施欺诈，那么出借人也可能面临一定的法律责任。不过，这种情况下的责任划分会相对复杂，需要具体分析出借人的主观意图、行为方式以及造成的后果等因素。
综合建议
- 对于抵押人：使用假房产进行抵押是极其危险的行为，不仅可能面临刑事处罚，还需要承担民事赔偿责任。因此，务必遵守法律法规，不要尝试任何形式的欺诈行为。
- 对于出借人：在出借前务必进行充分的调查和核实，确保抵押物的真实性和合法性。如果发现抵押物存在问题，应立即停止出借并寻求法律帮助。
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