在合资合作开发房地产合同纠纷中，一方要求分配利润，通常需要先进行结算。以下从不同角度为您详细分析：

结算的必要性

1. 明确利润基础：结算能够清晰界定合作项目的实际收入、成本及费用，从而准确计算出可分配的利润。这是分配利润的前提和基础，若未进行结算，利润数额将无法确定，分配也就无从谈起。
2. 遵循合同约定：合资合作开发房地产合同中，往往会明确约定利润分配的方式、时间及条件等。结算作为利润分配流程中的关键环节，是履行合同约定、保障各方权益的重要步骤。
3. 避免纠纷：通过结算，可以及时发现并解决合作过程中可能存在的财务问题，如账目不清、成本虚高等，从而避免在利润分配阶段因这些问题引发纠纷。

结算的流程与要点

1. 收集资料：包括但不限于合作项目的合同、发票、收据、银行流水等财务凭证，以及项目进度报告、验收文件等业务资料。这些资料是进行结算的重要依据。
2. 核对账目：对收集到的资料进行逐一核对，确保账目的真实性和准确性。这包括核对收入是否完整入账、成本是否合理支出、费用是否合规等。
3. 计算利润：在账目核对无误的基础上，按照合同约定的利润计算方式，计算出合作项目的实际利润。
4. 编制结算报告：将结算过程、结果及存在的问题等编制成结算报告，供各方审阅和确认。

特殊情况下的处理

1. 合同无约定或约定不明：若合资合作开发房地产合同中未对利润分配及结算事宜作出明确约定，或约定存在歧义，各方应首先通过协商确定结算方案。协商无果的，可依据《中华人民共和国民法典》中关于合伙合同的相关规定，按照实缴出资比例分配利润；出资比例无法确定的，则平均分配。
2. 合作项目终止：若合作项目因各种原因终止，各方应在终止时及时进行结算。结算内容包括但不限于已完成的工程量、已发生的成本及费用、已收到的款项等。结算完成后，按照合同约定或法律规定分配剩余财产。

法律建议

1. 完善合同条款：在签订合资合作开发房地产合同时，应明确约定利润分配的方式、时间、条件及结算流程等关键条款，以减少后续纠纷的发生。
2. 保留证据：在合作过程中，应妥善保管与项目相关的所有财务凭证和业务资料，以备结算时使用。
3. 及时沟通：各方在合作过程中应保持密切沟通，及时解决可能出现的财务问题，确保结算工作的顺利进行。

举例说明：假设甲乙双方合资合作开发一个房地产项目，合同中约定利润分配比例为甲60%、乙40%。项目完成后，双方应首先进行结算，核对账目并计算出实际利润。若实际利润为1000万元，则甲应分配600万元，乙应分配400万元。若双方在结算过程中发现账目存在问题，如成本虚高导致利润减少，则应及时协商解决，确保利润分配的公平性和合理性。

综上所述，结算在合资合作开发房地产合同纠纷中一方要求分配利润时是必不可少的环节。若您在此方面遇到任何问题，欢迎直接向我咨询。