结论：物业签合同5年后场地卖掉，合同是否继续有效需视具体情况而定，但通常合同中的权利义务会随物业转让而转移，合同对受让人继续有效，除非存在法定或约定的解除事由。
一、合同权利义务的转移
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当物业（即合同中的标的物）发生转让时，与该物业相关的合同权利义务通常会随之转移给受让人。这意味着，如果原物业所有人（即合同的一方）将物业出售给第三方，那么原合同中规定的权利和义务，在不存在法定或约定排除事由的情况下，将由受让人继续承担。
具体分析：
合同继续有效：在物业转让后，除非合同中有特别约定（如“合同随物业转让而终止”等），或者存在法律规定的解除事由（如合同目的无法实现、一方严重违约等），否则合同将继续对受让人产生法律效力。受让人将继承原合同中的权利和义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务等。
通知义务：物业所有人在转让物业前，通常有义务通知合同另一方（如租户或物业使用人），并告知其物业转让的事实及受让人的相关信息。这是为了保障合同另一方的知情权，并确保其能够继续履行合同义务或主张合同权利。
二、可能影响合同效力的因素
尽管合同权利义务通常会随物业转让而转移，但以下因素可能影响合同的继续效力：
合同中的特别约定：如果合同中明确规定了“合同随物业转让而终止”或类似条款，那么在物业转让后，合同将不再对受让人产生法律效力。
法律规定的解除事由：根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同目的无法实现、一方严重违约或存在其他法定解除事由，合同另一方有权解除合同。在物业转让的情况下，如果受让人拒绝履行原合同中的义务，或者原合同中的义务因物业转让而变得无法履行（如特定用途的物业被改变用途），则可能构成合同解除的法定事由。
受让人的同意：在某些情况下，合同另一方可能要求受让人明确表示同意继续履行原合同中的义务。如果受让人拒绝同意，则可能影响合同的继续效力。
三、建议与措施
审查合同条款：在物业转让前，建议物业所有人和受让人仔细审查原合同中的条款，特别是关于合同权利义务转移、解除条件等方面的规定。
协商与补充协议：如果原合同中存在不明确或需要修改的地方，建议双方协商并签订补充协议，以明确各自的权利和义务。
法律咨询：在物业转让和合同履行过程中，如果遇到任何法律问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
总结：物业签合同5年后场地卖掉，合同是否继续有效需根据具体情况判断。在大多数情况下，合同中的权利义务会随物业转让而转移给受让人。然而，如果存在合同中的特别约定、法律规定的解除事由或受让人拒绝同意继续履行合同等情况，则可能影响合同的继续效力。因此，在处理此类问题时，建议仔细审查合同条款并咨询专业律师。如有任何法律问题，可直接向我咨询。