铺面转让合同协议是否和原来的房东有关系，这主要取决于转让的具体内容以及原租赁合同中的相关条款。以下是从不同角度进行的分析：

1. 若转让仅涉及经营权或设备等，不涉及房屋租赁关系变更：

   • 在这种情况下，铺面转让合同主要关注的是经营权的转移、设备的买卖或租赁等，并不直接涉及房屋本身的租赁关系。因此，原房东通常不会直接成为转让合同的当事人，除非转让合同中明确约定了需要房东同意或参与的事项。
   • 法律建议：为了确保转让的合法性和有效性，建议转让方和受让方在签订转让合同前，仔细审查原租赁合同中的相关条款，特别是关于转让、转租或子租赁的规定。如果原合同允许转让或转租，且已获得房东的书面同意，那么转让合同通常不会对房东产生直接的法律约束力，但应确保所有手续合法合规。

2. 若转让涉及房屋租赁关系的变更，如转租：

   • 如果铺面转让实际上包含了房屋的转租，那么根据《民法典》的相关规定，转租需要经过原房东的同意。在这种情况下，铺面转让合同协议就与原来的房东有了直接的关系，因为房东的同意是转租行为合法有效的前提。
   • 法律建议：在涉及转租的情况下，务必确保已获得房东的书面同意，并将该同意作为转让合同的一部分或附件。同时，应在转让合同中明确约定转租的期限、租金支付方式等关键条款，以避免后续纠纷。

3. 原租赁合同中的特别约定：

   • 除了上述两种情况外，还需要考虑原租赁合同中是否有关于转让、转租或子租赁的特别约定。如果原合同中有明确的限制或禁止条款，那么铺面转让合同协议可能会受到这些条款的约束，甚至可能导致转让行为无效。
   • 法律建议：在签订转让合同前，务必仔细审查原租赁合同中的所有条款，特别是与转让、转租相关的部分。如果发现原合同中有不利于转让的条款，应及时与房东协商修改或寻求法律解决方案。

可能产生的法律后果：

• 如果未经房东同意擅自转租或转让铺面，可能会面临房东解除租赁合同、要求赔偿损失等法律后果。
• 如果转让合同中的条款与原租赁合同相冲突或违反法律法规，可能会导致转让合同无效或部分无效。

总结与建议：

• 在签订铺面转让合同协议前，务必全面了解原租赁合同中的相关条款和法律法规的要求。
• 如果可能涉及房屋租赁关系的变更（如转租），务必获得房东的书面同意，并将该同意作为转让合同的一部分。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取法律建议和指导。

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