核心结论：收留未成年人住家中的合同，本质上属于一种特殊形式的监护或临时照料协议，需严格遵循法律对未成年人保护的规定，合同内容应合法、合规且充分保障未成年人权益。以下是从不同角度给出的合同撰写要点及建议。
1. 合同性质与法律依据
- 性质界定：此类合同并非传统意义上的租赁或住宿合同，而是涉及未成年人临时监护或照料的特殊协议。根据《中华人民共和国民法典》中关于监护的规定，若您非未成年人法定监护人，收留行为可能构成临时照料或委托监护，需明确双方权利义务。
- 法律依据：主要依据《民法典》第三十四条（监护职责）、第三十六条（撤销监护人资格）及《未成年人保护法》相关条款，确保合同内容不违反法律强制性规定。
2. 合同必备条款
- 双方信息：明确收留方（甲方）与未成年人（乙方）及其法定监护人（如父母）的姓名、身份证号、联系方式。
- 收留目的与期限：写明收留原因（如家庭变故、临时照料）、预计收留期限及终止条件（如法定监护人接回）。
- 监护职责划分：
- 甲方责任：提供安全居住环境、基本生活照料（饮食、住宿）、紧急情况下的医疗救助义务。
- 乙方监护人责任：保持联系、定期探望、承担未成年人必要费用（如医疗费、教育费）。
- 未成年人权益保障：
- 禁止甲方对未成年人实施体罚、虐待或允许其从事危险劳动。
- 明确未成年人隐私保护、教育权保障条款。
- 违约责任：约定若一方未履行义务（如甲方疏于照料、监护人长期失联）的赔偿责任及合同解除条件。
- 争议解决：优先通过协商或社区调解解决，必要时可约定仲裁或诉讼条款。
3. 特殊注意事项
- 法定程序：若收留期限较长（如超过1个月），建议向当地居委会、村委会或公安机关备案，确保行为合法性。
- 未成年人意愿：若未成年人已满8周岁，应尊重其个人意愿，合同中可附其同意书（需法定代理人见证）。
- 禁止行为：合同中需明确禁止甲方将未成年人转交他人照料、利用其从事营利活动等违法行为。
4. 合同形式与生效
- 书面形式：合同必须采用书面形式，双方签字盖章，并由未成年人法定监护人确认。
- 生效条件：可约定合同自法定监护人签字且甲方完成备案手续后生效。
示例条款（简化版）
甲方（收留方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX
乙方（未成年人）：XXX，身份证号：XXX
乙方监护人：XXX（父母/其他法定监护人），联系方式：XXX
**第一条 收留目的**：因乙方家庭变故，甲方同意临时照料乙方，期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
**第二条 甲方义务**：提供安全住所、每日三餐、紧急医疗救助；不得体罚或虐待乙方。
**第三条 监护人义务**：每周探望乙方1次；承担乙方医疗费、教育费；逾期未接回需支付甲方照料费（XX元/日）。
**第四条 违约责任**：若甲方未履行照料义务，需赔偿乙方损失；若监护人长期失联，甲方有权向公安机关报告。
甲方（签字）：_________ 乙方监护人（签字）：_________ 日期：_________
建议：合同撰写后，建议由律师审核或向当地民政部门咨询，确保完全符合法律要求。若有进一步疑问，可直接向我提问，我将结合具体场景提供详细指导。