针对未成年租房时监护人代签合同的问题，虽然直接的行业范本可能因地区而异，但我可以根据一般法律原则和类似合同范本的结构，为您提供一个概括性的指导框架，帮助您理解如何撰写此类合同。

一、合同标题与基本信息

标题：未成年人住宅房屋租赁合同（监护人代签版）

合同双方：

• 出租方（甲方）：[房东姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[电话号码]
• 承租方（乙方，由监护人代签）：[未成年人姓名]（未成年），监护人：[监护人姓名]，身份证号：[监护人身份证号]，联系方式：[监护人电话号码]

二、合同正文要点

1. 租赁房屋信息：

   • 详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等。

2. 租赁期限：

   • 明确租赁开始日期和结束日期，以及续租条件（如有）。

3. 租金及支付方式：

   • 规定每月租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（如银行转账、现金）及逾期支付的违约责任。

4. 押金条款：

   • 说明押金金额、支付时间、退还条件及不退还的情形。

5. 监护人责任声明：

   • 监护人声明其作为未成年人的法定代理人，有权代表未成年人签订本合同，并承诺对未成年人在租赁期间的行为负责。
   • 监护人应确保未成年人遵守租赁房屋的规章制度，不从事违法活动，不损害房屋及设施。

6. 房东责任：

   • 房东应保证房屋符合居住安全标准，及时维修房屋及设施，保障未成年人的居住安全。
   • 房东不得擅自进入租赁房屋，除非有紧急情况或经监护人同意。

7. 合同变更与解除：

   • 规定合同变更或解除的条件、程序及违约责任。

8. 争议解决：

   • 约定双方因执行本合同发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

三、特别条款（针对未成年人）

1. 居住限制：

   • 明确未成年人不得单独居住，监护人应陪同居住或安排合适的成年人陪同。

2. 安全教育：

   • 监护人应负责对未成年人进行必要的安全教育，包括防火、防盗、防溺水等。

3. 紧急联系：

   • 双方应提供紧急联系方式，以便在紧急情况下及时沟通。

四、合同签署与生效

• 合同应由出租方（甲方）和承租方的监护人（乙方代表）签字或盖章，并注明签署日期。
• 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、注意事项

• 在签订合同前，建议双方对房屋进行实地查看，确保房屋状况与合同描述一致。
• 监护人应仔细阅读合同条款，特别是关于责任、义务和违约责任的部分，确保自己能够履行相关责任。
• 如有可能，可以咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

由于不同地区的法律法规和合同范本可能存在差异，建议您在签订合同前，参考当地住房和城乡建设部门或市场监督管理部门发布的最新合同范本，或咨询专业律师以获取更具体的指导。