售楼部无底薪的做法是否合法，需分情况讨论：

1. 若签订的是劳动合同：

   • 根据《劳动法》及相关规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。底薪是对劳动者基本生活保障及劳动付出的基础回报，因此，仅约定提成等绩效工资，而不约定底薪的做法是不合法的。
   • 法律依据：《劳动法》第五十条明确规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

2. 若签订的是劳务合同：

   • 如果销售人员与用人单位签订的是劳务合同，而非劳动合同，并且双方在合同中明确约定无底薪，仅按销售业绩提成等，这种情况下有可能被认定为合法。因为劳务关系双方的权利义务主要由合同约定，不受劳动法关于工资支付等规定的严格约束。
   • 但需注意：即便约定了提成等激励机制，如果提成过低，导致劳动者收入难以维持基本生活，用人单位可能仍需承担相应责任。同时，用人单位还需遵守最低工资标准等相关规定，确保劳动者的实际收入不低于当地最低工资水平。

3. 综合考量与建议：

   • 无论签订的是劳动合同还是劳务合同，用人单位都应确保劳动者的收入能够维持其基本生活。如果售楼部采用无底薪制度，但提成机制合理，且劳动者的实际收入不低于当地最低工资标准，那么这种制度在法律上可能是被接受的。
   • 然而，如果售楼部无底薪制度导致劳动者收入不稳定或过低，那么这种制度可能存在法律风险。劳动者有权要求用人单位支付合理的工资，包括底薪和提成。
   • 建议：如果劳动者遇到售楼部无底薪的不合理情况，可以与用人单位协商解决。协商不成时，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身权益。

总结来说，售楼部无底薪是否合法，取决于劳动者与用人单位签订的合同类型以及合同中的具体约定。在签订合同时，劳动者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。