买卖房子自己签的合同，在符合法定条件的情况下是有效的。以下是对这一结论的详细分析：
一、合同有效的法定条件
根据《民法典》的相关规定，民事法律行为要有效，需满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 完全民事行为能力人可以独立签订有效的房屋买卖合同。
- 限制民事行为能力人签订的合同可能效力待定，需经法定代理人追认。
- 无民事行为能力人签订的合同则无效。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须自愿且真实地表达买卖房屋的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
- 例如，如果卖方隐瞒了房屋的重大质量问题，买方有权请求撤销合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法，不得买卖违章建筑或进行其他违法交易。
- 同时，合同内容不能违背社会公共秩序和善良风俗。
二、合同形式与特殊规定
合同形式：
- 房屋买卖合同由于涉及大额财产和复杂的权益关系，建议采用书面形式，并最好进行公证或见证，以增强其法律效力。
- 虽然口头形式在某些情况下也有效，但书面形式的证据效力更强，更有助于保障双方权益。
特殊规定注意：
- 房屋买卖涉及不动产交易，需关注当地是否有特殊的政策规定，如限购政策等。违反这些政策可能会影响合同的履行，但不一定导致合同无效。
- 合同有效并不意味着房屋所有权已转移。根据我国法律规定，房屋所有权的转移以办理产权过户登记为准。
三、合同无效或可撤销的情形
尽管自行签订的房屋买卖合同在符合法定条件时有效，但也存在一些情况会导致合同无效或可撤销：
合同无效的情形：
- 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
- 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
- 以合法形式掩盖非法目的。
- 损害社会公共利益。
- 违反法律、行政法规的强制性规定。
合同可撤销的情形：
四、操作建议
为了确保自行签订的房屋买卖合同有效且安全，我建议：
- 在签订合同前，双方应充分了解并确认对方的民事行为能力，确保合同主体适格。
- 确保合同内容真实、合法、详细，并明确约定关键条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
- 建议采用书面形式签订合同，并进行公证或见证，以增强法律效力。
- 在交易过程中，留意并遵守当地相关的政策规定，如限购政策等。
- 完成交易后，及时办理产权过户登记手续，确保房屋所有权的合法转移。
如果您在自行签订房屋买卖合同过程中遇到任何法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供准确且实用的法律建议。