您好，关于新婚姻法下离婚时房子的处理问题，这是一个涉及法律条款和实际情况的复杂议题。以下是我为您整理的详细解答：

一、离婚房产分割的基本原则

1. 婚前房产归属：婚前购买的房产，如果已经在婚前付清购房款，那么该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，不进行分割。

2. 婚后房产分割：婚后购买的房产，按照房产的所有属性来进行分割处理。这通常意味着，如果房产是夫妻共同财产购买的，那么它将被视为夫妻共同财产进行分割。

二、具体情境下的房产分割

1. 父母出资购房：

   • 婚前父母出资为子女购房，且房屋登记在子女名下的，该出资通常被认定为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。
   • 婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资通常被认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。

2. 使用权性质房屋：一方在婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都视为夫妻共同财产。

3. 婚前按揭商品房：

   • 婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，房屋的首期支付属于支付方个人财产。
   • 房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

三、离婚房产分割的额外原则

1. 男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2. 照顾子女和女方利益原则：在财产份额上可能给予女方适当多分，或在财产种类上将某项生活特别需要的财产（如住房）分配给女方。同时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。

3. 有利生活，方便生活原则：在分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥其效用的一方。

4. 权利不得滥用原则：不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

四、实际操作建议

• 协商分割：首先，夫妻双方可以尝试通过协商来分割房产，这通常是最快捷、最和谐的方式。
• 法律诉讼：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会根据房屋的具体情况、双方的出资等因素来判决房屋归谁所有，并由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
• 考虑贷款因素：如果房产有贷款，还需要考虑贷款的承担方式。双方可以协商由一方承担全部贷款，但需在离婚协议中明确约定，并考虑可能对另一方权益的影响。

五、注意事项

• 离婚时房子的处理要依据具体情况，综合多方面因素进行判断和协商。
• 如果涉及复杂的财产分割或法律纠纷，建议咨询专业的律师以获取更具体的法律建议。

希望以上解答能够帮助您更好地理解新婚姻法下离婚时房子的处理问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。