结论：评估价一万一平，要价一万五一平，这一行为本身并不直接等同于敲诈。是否构成敲诈，需结合具体情境、手段及目的等多方面因素综合判断。

一、敲诈勒索的构成要件

敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。其构成要件主要包括：

1. 主观方面：具有非法占有的目的，即意图通过不正当手段获取他人财物。
2. 客观方面：实施了威胁或要挟的行为，使被害人产生恐惧心理，并基于这种恐惧心理交付财物。
3. 客体：侵犯了公私财物的所有权以及他人的人身权利或者其他权益。

二、要价行为与敲诈的区分

1. 合法协商与敲诈的界限：

   • 在正常的市场交易中，买卖双方有权就价格进行协商。只要协商过程合法、自愿，且没有使用威胁或要挟的手段，即使要价高于评估价，也不构成敲诈。
   • 例如，在房地产市场中，卖家可能基于市场供需关系、房屋特殊价值等因素，提出高于评估价的售价。只要买家自愿接受，且交易过程合法，就不构成敲诈。

2. 威胁或要挟手段的识别：

   • 如果要价行为伴随着威胁或要挟的手段，如声称不接受高价将采取某种不利行动（如破坏、报复等），则可能构成敲诈。
   • 威胁或要挟的内容必须具有现实性和紧迫性，足以使被害人产生恐惧心理。

3. 目的与手段的合法性：

   • 敲诈勒索的核心在于非法占有目的和使用威胁或要挟手段。如果要价行为的目的合法（如正常交易），且手段合法（如协商、谈判），则不构成敲诈。
   • 反之，如果目的非法（如意图通过不正当手段获取他人财物），且手段非法（如威胁、要挟），则可能构成敲诈。

三、具体情境分析

• 情境一：如果卖家仅是基于市场情况或个人判断提出高于评估价的售价，且没有使用任何威胁或要挟的手段，买家也自愿接受这一价格，那么这一行为不构成敲诈。
• 情境二：如果卖家在提出高价的同时，伴随着威胁或要挟的手段，如声称不接受高价将采取报复行动，且这种威胁或要挟足以使买家产生恐惧心理并交付财物，那么这一行为可能构成敲诈。

四、法律建议

• 对于卖家：在提出售价时，应确保价格合理、透明，并避免使用任何威胁或要挟的手段。正常的市场协商是合法的，但应尊重买家的意愿和选择。
• 对于买家：如果遇到卖家提出不合理的高价，并伴随威胁或要挟的手段，应保持冷静，拒绝接受不合理的条件，并考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。

总结：评估价一万一平，要价一万五一平，这一行为本身并不直接等同于敲诈。是否构成敲诈，需结合具体情境、手段及目的等多方面因素综合判断。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。