结论：公共收益若分属物业和业主，开票需根据收益性质、分配比例及税务规定来操作，一般可分别由物业和业主委员会（或代表业主的机构）开具相应发票。以下是具体分析：

1. 明确收益性质与分配：

   • 首先，需明确公共收益的具体来源和性质，例如是广告位出租、场地使用费还是其他形式。
   • 接着，根据业主大会或业主委员会与物业签订的合同或协议，确定收益在物业和业主之间的分配比例。

2. 物业开票：

   • 物业作为管理方，若其直接收取了部分公共收益（如管理费、服务费等），则需按照税务规定，就其收取的部分开具正规发票。
   • 发票内容应准确反映服务项目和金额，确保符合税务部门的要求。

3. 业主开票：

   • 业主作为公共收益的所有者之一，若通过业主委员会或指定机构收取了部分收益，则该机构需代表业主开具发票。
   • 若业主委员会未注册为税务主体，可考虑通过物业公司代开或向税务部门申请临时税务登记后自行开具。
   • 发票开具时，需明确标注为“公共收益分配”或类似项目，并附上相关分配协议或决议作为依据。

4. 税务合规与记录保存：

   • 无论是物业还是业主方，在开具发票时均需确保税务合规，避免偷逃税款。
   • 同时，应妥善保存所有与公共收益分配相关的合同、协议、发票及分配记录，以备税务部门查验。

5. 特殊情况处理：

   • 若公共收益涉及多个业主且难以直接分配到个人，可考虑设立公共账户，由业主委员会统一管理并开具发票。
   • 在处理复杂情况时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保操作合法合规。

温馨提示：在实际操作中，由于各地税务政策和规定可能存在差异，因此建议在进行公共收益分配和开票前，先咨询当地税务部门或我这样的专业律师，以确保所有操作均符合法律法规要求。如有任何法律疑问，欢迎直接向我咨询。