结论前置:关于您提到的父亲将房子过户给儿子并分给两个女儿现金,同时做书面公证的内容,我可以为您草拟一个公证文书的框架,并说明关键要点。
公证文书框架及关键要点:
标题与基本信息:
- 标题:房产过户及现金分配公证书
- 基本信息:包括公证日期、公证处名称、父亲(赠与人/出售人)、儿子(受赠人/买受人)、两个女儿(现金接收人)的姓名、身份证号码等基本信息。
房产过户部分:
- 描述房产:详细写明房产的地址、面积、产权证号等。
- 过户方式:明确是“赠与”还是“出售”。若为赠与,需写明赠与意愿及无偿性;若为出售,需写明交易价格(可设定为象征性价格,如1元,以体现过户本质而非真实交易)、付款方式等。
- 权利与义务:明确过户后,儿子对房产的所有权及可能承担的责任(如物业费、税费等)。
现金分配部分:
- 分配金额:明确写给两个女儿每人15万元现金。
- 支付方式:说明现金支付的时间、方式(如银行转账、现金交付等)。
- 确认与接收:两个女儿需确认收到款项,并签署接收确认书作为公证附件。
家庭成员声明:
- 所有家庭成员(父亲、儿子、两个女儿)需声明,此次房产过户及现金分配是自愿的,不存在任何欺诈、胁迫等情形。
- 声明各方对公证内容无异议,并承诺遵守公证条款。
公证条款与法律效力:
- 明确公证文书的法律效力,即一经公证,具有法律约束力,各方需严格遵守。
- 说明如有违反公证条款的行为,将承担相应的法律责任。
签名与盖章:
- 所有参与公证的家庭成员需在公证文书上签名并捺指印。
- 公证处需加盖公证专用章,以证明公证的真实性和合法性。
示例条款(以赠与为例):
“本人(父亲姓名),身份证号码(父亲身份证号),自愿将位于(房产地址)的房产(产权证号:(产权证号码))无偿赠与给本人之子(儿子姓名),身份证号码(儿子身份证号)。同时,本人自愿向本人之女(女儿1姓名)和(女儿2姓名),身份证号码分别为(女儿1身份证号)和(女儿2身份证号),各支付人民币15万元整。上述房产过户及现金分配行为,系本人真实意愿表示,不存在任何欺诈、胁迫等情形。本公证文书一经公证,具有法律约束力,各方需严格遵守。”
注意事项:
- 在实际撰写公证文书时,需根据具体情况调整条款内容,确保符合法律法规要求。
- 公证前,建议所有家庭成员对公证内容进行充分沟通,确保无异议后再进行公证。
- 公证过程中,需携带相关证件(如身份证、房产证等)到公证处办理。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。