父母给兄弟俩分房地并办理公证，核心步骤是先拟定合法有效的分家析产协议，再携带相关材料前往公证处办理公证手续。以下从协议拟定和公证办理两个角度详细说明：

协议拟定

1. 明确协议主体 协议主体为父母和兄弟俩，需在协议中清晰写明各自的姓名、性别、身份证号码等基本信息，确保主体明确无误，避免因主体身份不明确引发后续纠纷。例如，父母要写明是父亲[父亲姓名]、母亲[母亲姓名]，兄弟俩分别写明[哥哥姓名]、[弟弟姓名]。
2. 详细描述房地信息 要准确详细地描述所分配的房屋和土地的具体情况。对于房屋，包括房屋的坐落位置（具体到门牌号）、建筑面积、房屋结构、房屋用途（如住宅、商业等）、产权证号等；对于土地，要写明土地的位置、面积、土地性质（如国有土地、集体土地）、土地用途（如耕地、建设用地等）、土地使用证号等。比如，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，为砖混结构住宅，产权证号为[具体证号]；土地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，是国有建设用地，土地使用证号为[具体证号]。
3. 确定分配方式 明确父母将房地如何分配给兄弟俩，可以按照均等分配、按贡献分配或其他双方协商一致的方式进行分配。例如，父母决定将房屋平均分配给兄弟俩，每人拥有该房屋一半的产权；或者根据兄弟俩对家庭的贡献大小，哥哥分得房屋的[X]%，弟弟分得房屋的[X]%。对于土地，也可以采用类似的方式进行分配。
4. 约定权利义务 在协议中约定兄弟俩在获得房地后的权利和义务。权利方面，包括对房地的占有、使用、收益和处分的权利；义务方面，可能涉及对房地的维护、管理义务，以及在特定情况下对父母的赡养义务等。比如，兄弟俩获得房屋后，有权自行居住或出租，但需负责房屋的日常维护和修缮；同时，兄弟俩要共同承担对父母的赡养责任。
5. 设置违约责任 为确保协议的履行，应设置违约责任条款。如果一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，若哥哥在获得房屋后，未经弟弟同意擅自将房屋出售，哥哥应向弟弟支付违约金[X]元，并赔偿弟弟因此遭受的损失。
6. 协议生效条件 明确协议的生效条件，一般情况下，协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但也可以根据实际情况约定其他生效条件，如经过公证后生效等。

公证办理

1. 准备材料
   • 身份证明：父母和兄弟俩的身份证、户口簿原件及复印件。
   • 房地权属证明：房屋产权证、土地使用证等相关权属证书的原件及复印件。
   • 分家析产协议：拟定好的分家析产协议原件，需各方签字确认。
   • 其他材料：根据公证处的要求，可能还需要提供其他相关材料，如父母的婚姻状况证明等。
2. 前往公证处 父母和兄弟俩共同前往住所地的公证处申请办理公证。在公证处，向公证员说明办理公证的目的和事项，提交准备好的材料。
3. 配合公证员审查 公证员会对提交的材料进行审查，询问相关情况，核实协议内容的真实性和合法性。父母和兄弟俩应如实回答公证员的问题，积极配合审查工作。
4. 签字确认 经审查无误后，父母和兄弟俩在公证员面前在分家析产协议上签字确认。公证员会对签字过程进行记录，并制作公证文书。
5. 领取公证书 在规定的时间内，前往公证处领取公证书。公证书是公证处出具的具有法律效力的证明文件，证明分家析产协议的真实性和合法性。

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