租到违规群租房，租房合同不一定无效。判定群租房合同的效力，需依据《民法典》及相关法律法规进行具体分析，以下从不同情况为您详细阐述：

合同可能无效的情况

1. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 若群租房的出租行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如出租的房屋属于违法建筑，或者房屋的分割搭建不符合消防安全、建筑安全等强制性标准，这类情况下签订的群租房合同可能无效。因为违法建筑本身不具有合法的产权，无法进行合法出租；而不符合安全标准的房屋用于群租，会严重危害承租人的生命财产安全，违反了法律保障公共安全的强制性规定。

2. 违背公序良俗：

   • 虽然这种情况在群租房合同中较为少见，但如果合同内容或出租行为严重违背社会公德或公共秩序，合同也可能被认定为无效。

合同通常有效的情况

• 若群租房的相关情况未违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，合同通常有效。这意味着，如果房东只是将房屋进行了合理的分隔出租，且符合当地的住房租赁规定，那么这样的群租房合同是具有法律效力的。

合同无效后的法律后果

• 如果合同被认定无效，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，如果因为房东出租的是违法建筑而导致合同无效，房东可能需要退还承租人已支付的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。

给承租人的建议

• 签订合同前实地考察：在签订租房合同前，承租人应要求中介公司或房东带领现场实地考察，确保房屋符合当地的住房租赁规定，不租住违规群租房。
• 仔细阅读合同条款：承租人在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋状况、租金支付、违约责任等方面的内容，确保自己的权益得到保障。
• 保留相关证据：如果承租人发现房东出租的是违规群租房，或者合同履行过程中出现纠纷，应及时保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

举例说明：假设小张租住了一套被认定为违规群租房的房屋，该房屋存在严重的消防安全隐患。后来，街道办事处要求限期整改，小张无法继续租住。在这种情况下，如果小张能够证明房东出租的是违规群租房，且该出租行为违反了法律、行政法规的强制性规定，那么小张可以主张合同无效，并要求房东退还已支付的租金和赔偿损失。

总之，租到违规群租房时，租房合同的效力需根据具体情况进行判断。如果您在租房过程中遇到类似问题，或者有任何法律上的疑问和困惑，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。