买合同书的房子在拆迁时通常是有补偿的，但能否获得补偿及补偿的具体数额，取决于多方面因素。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋合法性与权属
合法产权及完整手续：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，具有合法产权且产权人已取得房屋所有权证书的房屋，在拆迁时应获得公平补偿。这包括房屋价值的补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿以及因拆迁造成的停产停业损失补偿等。
尚未取得产权但合同有效：
- 若购房合同合法有效，且购房者已支付部分或全部房款，尽管尚未取得产权证书，购房者仍有可能获得基于房屋价值及其实际权益的补偿。但需提供充分证据，如购房合同、付款凭证等，以证明其对房屋的占有和使用权益。
存在瑕疵或违法情形：
- 若购房合同无效（如购买违法建设房屋）或房屋存在违规建设，购房者可能无法获得拆迁赔偿或仅能获得较低补偿。因此，在购买房屋时，务必确保房屋的合法性和权属清晰。
二、合同条款的重要性
- 购房合同或租赁合同中的相关条款对拆迁赔偿具有决定性影响。若合同中明确规定了拆迁时的补偿方式、标准和责任归属，这些条款将成为确定赔偿的主要依据。因此，在签订合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于拆迁补偿的部分。
三、拆迁政策与法规
- 当地的拆迁政策和相关法律法规也是决定赔偿的重要因素。不同地区可能有不同的拆迁补偿标准和程序。因此，在面临拆迁时，务必了解并遵循当地规定，以确保自己的权益得到保障。
四、实际应用指导
审查合同：
- 仔细审查购房合同或租赁合同，特别是关于拆迁补偿的条款。确保自己的权益得到明确保障，避免在拆迁时因合同条款不清而产生纠纷。
了解政策：
- 主动了解当地的拆迁政策和相关法律法规。这有助于在拆迁时准确判断自己的权益和可能的赔偿情况，从而做出合理的决策。
保留证据：
- 妥善保管购房合同、付款凭证、产权证明等相关文件。这些文件将作为主张赔偿的重要依据，务必确保它们的完整性和真实性。
及时咨询：
- 若面临拆迁问题，建议尽快咨询专业律师。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律建议和维权方案，帮助你更好地维护自己的权益。
总结来看，买合同书的房子在拆迁时通常是有补偿的，但具体能否获得补偿及补偿数额取决于房屋的合法性、权属状况、合同条款以及当地的拆迁政策和法规。因此，在购买房屋时务必确保房屋的合法性和权属清晰，并在签订合同时仔细审查合同条款。若面临拆迁问题，请及时咨询专业律师以获取法律帮助。