针对“只有合同书的房子是否有补偿”这一问题，结论并非绝对，需结合具体情况分析。以下从不同角度为您详细阐述：
一、合同书的有效性及内容
合同有效性：
- 若合同书是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同是有效的。在有效合同的基础上，若涉及房屋拆迁、征收等情形，合同中关于补偿的条款将成为确定补偿的重要依据。
- 若合同存在无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等），则合同中的补偿条款可能无法得到法律支持。
合同内容：
- 合同中应明确约定房屋的权属、用途、补偿方式及标准等关键条款。若合同中明确约定了拆迁或征收时的补偿方式及标准，那么双方应按照合同约定执行。
- 若合同中未明确约定补偿条款，或约定不明确，则可能需要根据相关法律法规及政策来确定补偿。
二、房屋权属及法律状态
房屋权属清晰：
- 若房屋权属清晰，且合同书能够证明您对房屋享有合法权益（如租赁权、使用权等），那么在房屋被拆迁或征收时，您有权根据合同约定或相关法律法规获得相应补偿。
房屋存在权属争议：
- 若房屋存在权属争议，如多个主体对房屋主张权利，那么补偿的分配可能需要根据争议解决的结果来确定。在此情况下，合同书可能作为证据之一，但并非决定性因素。
三、补偿的法律依据及政策
法律依据：
- 根据《民法典》等相关法律法规，房屋拆迁或征收时，应给予被征收人公平、合理的补偿。补偿的范围通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
政策因素：
- 不同地区、不同时间段的拆迁或征收政策可能存在差异。因此，在确定补偿时，还需考虑当地的具体政策规定。例如，某些地区可能对特定类型的房屋（如历史建筑、文化保护单位等）给予更高的补偿标准。
四、实际操作中的建议
审查合同：
- 仔细审查合同书的内容，特别是关于补偿的条款。确保合同中的约定清晰、明确，且符合法律法规的规定。
收集证据：
- 收集与房屋权属、用途、补偿相关的证据材料，如房屋产权证、租赁合同、征收通知等。这些证据将在后续的争议解决中发挥重要作用。
咨询专业律师：
- 若您对合同书的效力、补偿标准或争议解决等方面存在疑问，建议咨询专业律师。作为曹群律师，我专注于合同纠纷等领域，可以为您提供专业的法律意见和帮助。
总结来说，只有合同书的房子是否有补偿，需根据合同的有效性、内容、房屋权属及法律状态、补偿的法律依据及政策等多方面因素综合判断。若您在此方面遇到困惑或纠纷，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供针对性的法律建议。