针对您提出的“购房合同拆迁怎么补偿”的问题，以下是根据不同情况为您提供的详细解答：
一、合同有效且产权明确的情况
如果您的购房合同是合法有效的，并且能够通过相关证据（如付款凭证、实际居住情况等）明确房屋的产权归属，那么在面临拆迁时，您一般可以获得与拥有房产证房屋相类似的赔偿。赔偿通常包括以下几个方面：
房屋价值补偿：
- 补偿金额会参照周边同类房屋的市场价格来确定，以确保赔偿金额能够合理反映房屋的实际价值。
搬迁补偿：
- 用于弥补您因拆迁而产生的搬迁费用，包括家具搬运、设备迁移等。
临时安置补偿：
- 考虑到您在搬迁后到新住所安置期间的生活成本，会提供相应的临时安置补偿。
二、合同存在问题或产权不明的情况
如果您的购房合同存在效力瑕疵，或者无法明确房屋的产权归属，那么这可能会对拆迁赔偿产生影响。此时，您需要首先解决合同以及产权方面的问题。具体处理方式可能包括：
解决合同效力问题：
- 如果合同存在违反法律法规或主体不适格等情况，您需要与合同相对方协商解决，或者通过法律途径确认合同的效力。
明确产权归属：
- 如果产权归属不明确，您需要收集相关证据（如付款凭证、房屋交接单、物业缴费记录等）来证明购房事实，并与相关方协商解决产权问题。
在解决合同和产权问题后，您可以根据当地拆迁政策和方案，与拆迁方进行协商，以获取合理的补偿。
三、特殊情况处理
合同未履行完毕：
- 如果您已支付大部分房款且实际占有房屋，但尚未完成过户登记，拆迁补偿应归您所有。
- 如果您仅签订合同未支付房款或未实际入住，则依据合同约定或双方协商处理。
开发商原因：
- 如果因开发商原因未办理房产证导致产权不明，您可以要求开发商协助解决拆迁赔偿问题。
四、赔偿流程与注意事项
了解拆迁政策和方案：
- 及时关注并仔细研读拆迁政策和具体补偿方案，明确自己可享受的补偿标准和方式。
提交资料与协商：
- 向拆迁方提交能够证明自己对房屋拥有权益的相关材料，并与拆迁方就补偿事宜进行积极协商。
签订补偿协议：
- 双方达成一致意见后，签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、支付时间等重要内容。
领取补偿款或进行产权调换：
- 按照协议约定，领取货币补偿款或进行产权调换，获取新的安置房屋。
寻求法律帮助：
- 如遇复杂情况或纠纷，应及时咨询专业律师，通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
综上所述，购房合同拆迁的补偿问题需要根据合同的有效性、产权的明确性以及当地的拆迁政策和方案来综合考虑。在处理过程中，建议您积极与拆迁方沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以确保自身合法权益得到充分保障。