核心结论：若要起诉对方用虚假材料办理不动产登记并主张民事赔偿，需按以下步骤进行，包括确认侵权事实、收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、立案及参与诉讼等环节。

具体分析如下：

1. 确认侵权事实与损害后果
   首先需明确对方使用虚假材料办理不动产登记的具体行为（如伪造证件、虚构交易等），并证明该行为已导致您实际权益受损（如财产损失、交易机会丧失等）。例如，若对方通过虚假登记将您名下房产转移，需证明房产被非法处置且您未收到对价。

2. 收集关键证据

   • 虚假材料证据：如伪造的身份证、公证书、买卖合同等原件或公证复印件。
     
   • 登记程序违法证据：调取不动产登记档案，证明登记部门未尽审查义务（如未核对原件、未核实签名真实性）。
     
   • 损害后果证据：房产价值评估报告、交易记录、因登记错误产生的额外费用（如诉讼费、律师费）等。
     
   • 因果关系证据：证明对方行为与损害后果的直接关联（如时间顺序、行为逻辑链）。

3. 确定管辖法院与诉讼主体

   • 管辖法院：一般由不动产所在地法院专属管辖（《民事诉讼法》第34条）。
     
   • 被告主体：
     
     • 直接侵权人（如伪造材料者）；
       
     • 若登记部门存在过错（如未依法审查），可将其列为共同被告或第三人；
       
     • 若涉及中介机构协助伪造材料，可追加为共同被告。

4. 撰写起诉状并明确诉求
   起诉状需包含：

   • 原告、被告基本信息；
     
   • 诉讼请求（如撤销错误登记、赔偿财产损失、精神损害抚慰金等）；
     
   • 事实与理由（详细描述侵权行为、证据及法律依据）；
     
   • 证据清单及来源。
     法律依据：
     
   • 《民法典》第222条（登记错误赔偿）；
     
   • 《不动产登记暂行条例》第29条（登记机构责任）；
     
   • 《刑法》第280条（伪造国家机关证件罪，可同步刑事报案增强民事索赔力度）。

5. 立案与诉讼程序

   • 向法院提交起诉状及证据材料（一式两份）；
     
   • 参与庭前调解，若调解不成则进入庭审；
     
   • 庭审中围绕“虚假材料真实性”“登记程序违法性”“损害因果关系”举证质证；
     
   • 法院判决后，若对方不履行可申请强制执行。

风险提示：

• 诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算（《民法典》第188条）；
  
• 若登记部门已尽审查义务（如表面形式审查），可能免除其责任；
  
• 赔偿范围以实际损失为限，需避免过度主张。

建议行动：

1. 立即向不动产登记中心提出异议登记，防止财产进一步转移；
   
2. 委托律师调取完整登记档案，分析登记部门过错程度；
   
3. 同步向公安机关报案，追究刑事责任以强化民事赔偿的履行保障。
   

如有具体证据材料或案件细节，可进一步向我提供，我将协助制定诉讼策略。