业主大会投票权的确定之所以需要确认业主的专有部分面积，这背后蕴含着公平性、民主性以及法律规定的综合考量。以下是对这一问题的详细解答：
一、公平性原则
在业主大会中，每位业主的投票权应当与其在小区中所承担的经济责任和风险相匹配。专有部分面积大的业主，通常意味着他们支付了更多的购房款，承担了更大的经济责任，同时也可能对小区的公共设施和环境有着更高的期望和要求。因此，给予这些业主相应的表决权，是权利与义务相匹配原则的体现，有助于确保决策的公平性。
二、民主性保障
确认专有部分面积作为投票权确定的基础，也是为了保障民主性。如果仅按照业主人数来计算投票权，那么可能会出现少数大面积业主主导决策的情况，这显然不利于小业主利益的保障。通过面积与票数的双重计算，可以确保每位业主的声音都能被听到，使决策更加科学合理，符合大多数业主的利益。
三、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主共同决定事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这一规定明确指出了面积在投票权确定中的重要性。它要求我们在确定投票权时，必须同时考虑面积和人数两个因素，以确保决策的合法性和有效性。
四、投票权数的确定方式
首次业主大会会议：在首次业主大会会议中，投票权数通常按照物业建筑面积来确定，如1平方米为1个投票权，不足部分按四舍五入或地区特定规则计算。这种方式简单明了，易于操作。
业主大会成立后：业主大会成立后，投票权数应按照《业主大会议事规则》约定的办法确定。这可以确保决策的规范性和透明度，同时根据小区的实际情况进行灵活调整。
特殊情况考虑：在确定投票权数时，还需要考虑一些特殊情况，如共有物业面积不计入投票权数、建设单位未出售或已出售未交付的专有部分按一人计算等。这些规定有助于确保投票权数的全面覆盖和准确性。
五、实施与注意事项
为了确保投票的公正性、真实性和有效性，业主大会应采用多种投票方式，如纸质选票、邮寄选票、网络投票等，方便业主参与表决。同时，在确定专有部分面积和业主人数的计算方式时，应严格按照不动产登记簿、测绘机构实测面积或房屋买卖合同记载的面积进行计算，确保数据的准确性和可靠性。
综上所述，确认业主的专有部分面积作为投票权确定的基础，是保障公平性、民主性和符合法律规定的重要举措。它有助于确保每位业主的权利得到充分保障，使决策更加科学合理。