针对您提出的“空置房产业主以未享受服务为由拒缴物业费时如何回复”的问题，我们可以从法律依据和实际情况两个角度进行详细解答。

首先，从法律依据上来看，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款直接回应了您的问题，即即使房屋空置，业主也不能以未享受服务为由拒缴物业费。

进一步解释，物业费并非仅仅针对业主个人专有部分的服务费用，而是涵盖了整个小区公共区域的维护、管理、保洁、绿化、安保等多项服务。这些服务是面向全体业主的，具有公共性和整体性。因此，即使某户房屋空置，物业服务企业仍然需要为整个小区提供这些服务，并产生相应的成本。

其次，从实际情况来看，物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。这些服务是持续进行的，并不因某户房屋的空置而停止。因此，业主不能仅凭房屋空置就认为没有享受到物业服务，从而拒绝支付物业费。

在实际操作中，如果业主确实存在房屋空置的情况，可以与物业服务企业进行沟通协商，看是否可以达成一定的减免协议。但需要注意的是，这种减免并非业主的法定权利，而是基于双方协商的结果。如果物业服务企业不同意减免，业主仍然需要按照合同约定支付物业费。

综上所述，当空置房产业主以未享受服务为由拒缴物业费时，我们可以明确告知业主：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使房屋空置，业主也需要按照约定支付物业费。物业服务是面向全体业主的公共性服务，不能因某户房屋的空置而免除业主的支付义务。如果业主存在特殊情况，可以与物业服务企业进行沟通协商，但最终仍需遵守合同约定。