针对您提出的“业主跟房产公司的纠纷怎么处理”这一问题，我可以为您详细解答。在处理这类纠纷时，我们通常可以遵循以下几个步骤来寻求妥善的解决方案：
一、平等协商与沟通
首先，我建议您尝试与房产公司进行平等、深入的沟通。在沟通过程中，您可以清晰地表达自己的诉求和关切，同时倾听房产公司的立场和解释。通过相互理解和妥协，双方有可能达成共识，从而化解纠纷。这种方式成本较低，且有助于维护双方的关系。
二、寻求社会调解机构的协助
如果平等协商未能取得满意的结果，您可以考虑寻求社会调解机构的帮助。这些机构通常具有中立性和专业性，能够为双方提供一个公正的调解平台。在调解过程中，调解员会协助双方梳理争议点，提出合理的解决方案，并促成双方达成调解协议。这种方式既保留了双方的和解可能，又避免了直接诉讼的高昂成本和时间消耗。
三、依据仲裁协议进行仲裁
如果您在购房合同中已经与房产公司约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，您可以依据该仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的裁决。这种方式具有高效、专业和保密的特点，是解决房地产纠纷的一种有效途径。但请注意，申请仲裁需要满足一定的条件，如有仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实、理由等。
四、向人民法院提起诉讼
如果以上方法均无法解决问题，或者您认为自己的权益受到了严重侵害，那么您可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决或裁定。这种方式虽然成本较高且时间较长，但具有强制执行力，能够确保您的权益得到最终保障。
额外建议
在处理与房产公司的纠纷时，我还建议您注意以下几点：
综上所述，处理业主与房产公司的纠纷需要综合考虑多种因素，并选择合适的解决途径。希望以上建议能够对您有所帮助。