针对您提出的“租房协议中房东写发票由租户交是否违法”的问题,我们可以从法律角度进行详细分析。
首先,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税法规定,收取租金的房屋所有者(即房东)是税务缴纳的主体,有义务按照当地法律及行政规例的规定履行纳税义务。这意味着,房东作为纳税人,必须依法申报并缴纳因出租房屋而产生的税款。
进一步地,租赁合同中的任何关于租户承担税务的条款都是违法且无效的。这是因为,税法明确规定了纳税人的义务,而这一义务不能通过合同条款的方式转嫁给其他方(如租户)。如果合同中明文规定税金将由承租人(租户)承担,那么这种约定已经跨越了法律红线,不符合税法的强制性规定。
再来看发票的问题。根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,单位、个人在提供经营服务(如出租房屋)并收取款项时,有义务向付款方(租客)开具发票。这是房东作为经营服务提供者的法定义务,也是税收管理的重要手段。因此,房东每月收取租金后,应主动向租客开具发票,以证明其已履行纳税义务,并保障租客的合法权益。
如果房东在租房协议中写明发票由租户交,或者在实际操作中拒绝向租客开具发票,那么这种行为都是违法的。租客有权要求房东开具发票,以保障自身权益。若房东拒绝,租客可以向税务部门举报,税务部门将有权责令房东限期改正,并可能处以罚款等处罚。
综上所述,租房协议中房东写发票由租户交是违法的。作为租客,您应了解自己的合法权益,并在遇到此类问题时积极采取措施维护自己的权益。同时,也建议房东遵守相关法律法规,依法履行纳税义务,并主动向租客开具发票。