针对您提出的“原承租人不迁出工商注册地址出租人的救济途径案例”这一问题，我将结合相关法律实践和具体案例，为您详细阐述出租人在面对此类情况时的救济途径。
一、法律背景与合同附随义务
在房屋租赁合同关系中，承租人承租商铺后，往往会将该商铺作为公司或个体工商户的注册经营场所。当合同到期或解除后，承租人及时将其营业执照中的住所地迁出，是合同的附随义务。这一义务的重要性在于，若承租人未及时迁出，将影响该商铺的再次出租和经营，给出租人带来租金收益损失。
二、具体案例分析
以【以案释法】营业执照未迁出，是否继续算租金？这一案例为例：
- 案情简介：胡某与蒋某签订房屋分租合同，蒋某承租后用于减肥瘦身、美容、美体相关行业。经营2个多月后，蒋某因经营压力提出退租，但未将其个体户的工商注册经营场所从涉案商铺迁出。
- 争议焦点：蒋某退租后未将个体户的注册经营场所迁出，是否应继续支付租金，承担责任？
- 法院审理：法院认为，蒋某在合同解除、搬离涉案商铺后，应将营业执照注册的经营场所一并迁出，这是承租人的附随义务。蒋某未履行该义务，影响了涉案商铺的再次对外出租和经营，因此应赔偿胡某因此造成的损失。法院酌定蒋某按照一定标准赔偿胡某自搬离之日起至营业执照经营场所迁出之日止的损失。
三、出租人的救济途径
合同约定：
- 出租人可在租赁合同中明确约定合同解除或终止后，承租人应将其证照迁出或注销的相关义务。
- 同时约定一定的履行期限及违约金，以约束承租人履行义务。
- 还可约定由承租人预先支付一定的履约保证金，如存在拒不迁出的违约情形，对于保证金不予退还。
法律途径：
- 若承租人拒不履行迁出义务，出租人可向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
- 在诉讼过程中，出租人需提供充分证据证明承租人未迁出证照的事实，以及因此造成的实际损失。
协商与调解：
- 在诉讼前或诉讼过程中，出租人可尝试与承租人进行协商，寻求和解或调解方案。
- 可借助第三方调解机构或法院调解程序，推动双方达成共识，解决纠纷。
四、建议与总结
- 对于出租人：在签订租赁合同时，应充分考虑并明确约定承租人迁出证照的义务及违约责任，以维护自身合法权益。
- 对于承租人：务必注意在不再承租后，及时将自己的证照迁出，以免后续出现纠纷，给自己造成不必要的损失。
综上所述，当原承租人不迁出工商注册地址时，出租人可通过合同约定、法律途径以及协商与调解等多种方式来维护自己的权益。希望这些分析和建议能对您有所帮助。