在民法典实施前，夫妻一方卖房，时隔18年另一方以不知情为由主张确认合同无效的情况，需结合具体案情和法律规定来综合判断，但通常情况下，若买方为善意第三人且合同不存在其他无效情形，则合同有效，另一方的主张难以得到支持。以下从不同角度进行分析：
一、法律原则与规定
夫妻共同财产处理原则：
- 根据《民法典》及相关司法解释，夫妻对共同财产有平等的处理权。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
善意第三人保护：
- 他人有理由相信夫妻一方对共同财产的处理为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。这是为了保护交易安全，维护市场秩序。
无权处分与合同效力：
- 若夫妻一方未经另一方同意擅自处分共同财产，构成无权处分。但根据《民法典》的规定，无权处分并不导致合同无效。买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任，但在合同不存在其他无效情形时，合同本身是有效的。
二、具体案情分析
买方是否为善意第三人：
- 若买方在购买房屋时，不知道且没有理由知道卖方未经另一方同意，且支付了合理对价，并已经实际占有或使用房屋，则买方通常被视为善意第三人。
合同是否存在其他无效情形：
- 除了无权处分外，合同还存在其他可能导致无效的情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家或第三人利益等。若合同不存在这些情形，则合同有效。
时间因素：
- 时隔18年另一方才主张不知情，这在实际操作中可能面临举证困难。法院会综合考虑双方的生活状况、房屋使用情况、交易习惯等因素来判断另一方是否真的不知情。
三、法律建议
对于卖方配偶：
- 若认为合同无效，需提供充分证据证明买方非善意第三人或合同存在其他无效情形。否则，其主张可能难以得到法院支持。
对于买方：
- 若已支付合理对价并实际占有或使用房屋，且没有证据表明知道卖方未经另一方同意，则可主张自己为善意第三人，合同有效。
对于双方：
- 在涉及夫妻共同财产的交易中，建议双方事先进行充分沟通并达成一致意见。若无法达成一致，可考虑通过法律途径解决争议，但需注意时效问题。
四、可能后果
- 若法院认定买方为善意第三人且合同不存在其他无效情形，则合同有效，卖方配偶的主张将被驳回。
- 若法院认定合同存在无效情形或买方非善意第三人，则合同可能被宣告无效，双方需根据实际情况承担相应责任。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类纠纷时，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。