在一般情况下，租客在出租屋自杀且没有租赁合同的情况下，家属通常不需要赔偿房东。以下是对此问题的详细分析：
一、租客自杀行为的法律性质
租客自杀属于个人行为，房东对租客的人身安全没有监护或保护的法律义务。自杀行为本身通常不被视为对房东的侵权行为，因为房东对此无过错。因此，从法律上讲，租客自杀并不直接导致房东有权要求赔偿。
二、没有租赁合同的影响
- 合同关系的缺失：没有租赁合同意味着房东和租客之间没有明确的权利义务关系约定。在这种情况下，房东难以依据合同条款来主张赔偿。
- 法律责任的界定：即使没有租赁合同，房东和租客之间仍然存在事实上的租赁关系。然而，这种关系并不自动赋予房东要求赔偿的权利，除非能证明房东因租客的行为遭受了实际损失，并且这种损失与租客的行为有直接因果关系。
三、房东可能遭受的损失及赔偿情况
房屋物理损坏：
- 如果租客自杀时造成了房屋的物理损坏（如破坏墙体、设施等），房东可以基于侵权责任要求租客的遗产承担损害赔偿责任。但这种情况需要房东提供充分的证据证明损失的存在以及与租客行为的直接关联性。
- 在没有租赁合同的情况下，房东仍然可以通过其他证据（如现场照片、维修费用发票等）来证明损失。
房屋“贬值”或“凶宅”影响：
- 租客自杀可能导致房屋被视为“凶宅”，从而影响其市场价值或出租前景。然而，法律上并未承认“凶宅”作为具有法律效力的概念，其更多是基于社会观念和心理因素形成的。
- 房东难以直接要求租客或其家属因房屋“贬值”而赔偿。因为“凶宅”的影响主要基于社会观念，而非房屋的实际使用价值或物理属性发生了改变。因此，很难直接认定租客的自杀行为与房屋所谓的“贬值”之间存在必然的因果关系。
四、法律建议与实际操作
- 收集证据：如果房东认为因租客自杀遭受了损失，应尽快收集相关证据，如现场照片、维修费用发票、与租客或其家属的沟通记录等。
- 协商与调解：在证据充分的情况下，房东可以尝试与租客的家属进行协商或调解，以寻求合理的解决方案。
- 法律途径：如果协商和调解无果，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。但需要注意的是，在没有明确法律依据的情况下，房东要求赔偿的请求可能难以得到法院的支持。
五、特殊情况与预防措施
- 特殊情况：如果租客自杀是出于故意报复或恶意损害房东利益的目的，且有充分证据支持，房东可以要求租客承担相应的赔偿责任。但这种情况在实践中非常罕见。
- 预防措施：房东在出租房屋时，应重视合同的签订和履行。即使不签订正式的租赁合同，也应尽量与租客达成书面或口头的协议，明确双方的权利义务关系。此外，房东还可以考虑购买房产保险来规避潜在的风险。
总结来看，在一般情况下，租客在出租屋自杀且没有租赁合同的情况下，家属通常不需要赔偿房东。但房东应关注自身权益的保护，及时收集证据并考虑通过合法途径来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。