若做生意抵押房子后还不上钱，房子被拍卖但拍卖款仍不足以偿还债务，债权人可采取以下措施，债务人也可能面临相应后果，具体如下：
债权人措施
申请强制执行债务人其他财产：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，若拍卖所得不足以偿还贷款，债权人有权向司法部门申请强制执行债务人的其他财产，如其他房产、车辆、存款等。
与债务人协商还款：
- 在法院终结本次执行程序后，债权人仍可与债务人商议还款事宜，签订还款协议并按约履行。这有助于双方达成和解，避免进一步的法律纠纷。
债务人后果
面临强制执行：
- 若债务人尚有其他资产可供执行，法院将依法强制执行这些资产以偿还债务。这可能包括查封、扣押、拍卖等措施。
信用受损：
- 若债务人无任何财产可供执行，且明确表示不愿意履行法院的生效判决，此行为将被视为故意拖欠还款等不良信用行为。这不仅会记录于个人信用报告之内，影响未来的贷款和信用卡申请，还可能限制其高额消费以及出入境活动。
可能面临司法拘留：
- 在严重情况下，如债务人拒不执行法院判决且情节恶劣，法院可能会对其采取司法拘留措施。
具体建议
债务人角度：
- 在面临无力偿还贷款的困境时，应主动与债权人协商，寻求延迟还款期限或分期偿还贷款等解决方案，以避免进一步的法律纠纷和信用受损。
- 若已进入法律程序，应积极配合法院的工作，如实申报财产状况，避免因隐瞒或转移财产而加重法律责任。
债权人角度：
- 在债务人无法偿还债务时，应及时向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
- 在执行过程中，应关注债务人的财产状况变化，及时申请追加执行标的或采取其他执行措施。
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