抵押权人和打款人不是同一人时，并不影响抵押权的设立和债权的实现，但需要关注抵押合同的效力及抵押权实现的具体流程。以下从不同角度为您详细分析：

一、抵押权人与打款人非同一人的法律关系

1. 抵押权人：指在债务人不履行债务时，有权依法就抵押财产优先受偿的债权人。抵押权人的权利来源于抵押合同的约定及法律的规定。

2. 打款人：通常指向债务人提供借款或资金的一方。打款人的身份并不必然决定其是否为抵押权人，除非打款人与债务人之间明确约定了抵押条款，并且该条款符合法律的规定。

3. 法律关系：当抵押权人和打款人不是同一人时，可能存在两种情况：

   • 打款人作为债权人，接受第三人提供的抵押：例如，甲向乙借款，丙作为第三人提供抵押物为甲的借款担保。此时，乙是打款人也是债权人，丙是抵押人。
   • 打款人仅作为资金提供者，不享有抵押权：例如，甲向乙借款，但抵押物是由丙提供给乙作为担保，而打款行为由丁完成（如丁受乙委托打款或丁与乙有资金往来协议）。此时，丁是打款人，乙是债权人兼抵押权人（如果乙接受了丙的抵押），丙是抵押人。

二、抵押权实现的关键点

1. 抵押合同的效力：无论打款人是谁，抵押合同的效力是关键。抵押合同必须符合法律的规定，包括但不限于抵押物的明确性、抵押权的设立程序合法性等。如果抵押合同无效，抵押权人将无法依法实现抵押权。

2. 抵押权的登记：根据《民法典》的相关规定，以不动产或需要登记的动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，即使打款人与抵押权人不是同一人，只要抵押权已依法登记，抵押权人就有权在债务人不履行债务时依法处置抵押财产。

3. 债务人的履行情况：抵押权的实现还取决于债务人的履行情况。如果债务人按时履行了债务，抵押权人则无权处置抵押财产。只有当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人才有权依法处置抵押财产。

三、实际操作中的建议

1. 明确合同关系：在签订借款合同和抵押合同时，应明确各方的权利和义务，特别是抵押权人和打款人的身份及他们之间的关系。这有助于避免后续因合同关系不明确而产生的纠纷。

2. 办理抵押登记：如果抵押物是不动产或需要登记的动产，务必及时办理抵押登记手续。这是确保抵押权有效设立和实现的重要步骤。

3. 保留相关证据：在交易过程中，应保留好所有与借款、抵押相关的证据材料，如借款合同、抵押合同、打款凭证、抵押登记证明等。这些证据材料在后续可能发生的纠纷中将起到至关重要的作用。

总结来看，抵押权人和打款人不是同一人时，关键在于确保抵押合同的效力、办理抵押登记手续以及明确各方的权利和义务。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。