小区内私自改造通常由城市管理综合行政执法部门、规划部门以及房地产管理部门进行管理，具体职责划分可能因地区而异。以下是对各管理部门职责的详细解释：

1. 城市管理综合行政执法部门：

   • 该部门负责查处未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。对于小区内私自搭建建筑物、构筑物等违建情况，该部门具有执法权，可以责令停止建设、限期拆除等。
   • 如果私自改造涉及到了违法建设，比如未经批准擅自改变建筑结构或用途，那么该部门将会介入处理。

2. 规划部门：

   • 规划部门对小区建设规划有管理职责，可以认定私自改造是否违反规划要求。
   • 如果私自改造行为影响了城市规划的实施，比如改变了原有的建筑布局或影响了周边环境的协调性，那么规划部门将会作出相应的认定和处理决定。

3. 房地产管理部门：

   • 若业主的私自改造行为违反了物业管理规约等相关约定，房地产管理部门可以对物业公司进行监督，督促其履行管理责任。
   • 同时，该部门也可以对业主的私自改造行为进行相应处理，比如要求业主恢复原状或进行罚款等。

在实际操作中，各部门之间往往会相互协作、联动执法，共同处理小区内的私自改造问题。例如，城市管理综合行政执法部门在查处违法建设时，可能会需要规划部门提供违建是否违反规划要求的认定；而房地产管理部门在处理业主违建行为时，也可能会需要城市管理综合行政执法部门的协助。

如果您发现小区内有私自改造的行为，建议您首先向物业公司反映，由物业公司进行初步的制止和报告。如果物业公司未能有效处理，您可以向上述相关部门进行投诉和举报。在投诉和举报时，请尽量提供详细的违建情况和证据，以便相关部门能够更快、更准确地进行处理。

此外，私自改造行为可能会带来一系列的法律后果，比如被责令拆除、恢复原状、罚款等。在严重的情况下，甚至可能会面临刑事责任。因此，建议业主在进行任何改造行为前，都先咨询相关的法律法规和规划要求，确保自己的行为合法合规。如果您在房产问题或婚姻家庭方面有任何法律疑问，都可以直接向我咨询，我会尽力为您提供专业的法律建议。