针对您提出的“为别人担保18万买房，借款人一直不还，担保人怎样维权”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，作为担保人，在借款人未履行还款义务的情况下，您确实需要承担一定的责任，但这并不意味着您无法维权。以下是您可以采取的维权步骤：
一、明确担保类型
- 查看担保合同：首先，您需要仔细查看与借款人签订的担保合同，明确您承担的是一般保证还是连带责任保证。
- 若为一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，您有权拒绝承担保证责任。
- 若为连带责任保证，则在借款人未履行还款义务时，债权人可以直接要求您承担保证责任。但承担后，您有权向借款人追偿。
二、收集证据
- 收集代偿证据：如果您已经为借款人代偿了部分或全部债务，请务必收集好还款凭证、转账记录等相关证据，以证明您的代偿事实。
- 收集借款人财产线索：同时，尽量收集借款人的财产线索，如房产、车辆、银行存款等，以便在后续追偿过程中能够及时申请财产保全。
三、采取法律措施
- 向法院提起诉讼：在收集好相关证据后，您可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还您代偿的款项及可能产生的利息等损失。法院将根据事实和法律规定作出裁判，并借助执行程序保障您的合法权益。
- 申请财产保全：在提起诉讼的同时或之前，如果发现借款人有可供执行的财产线索，您可以向法院申请财产保全，防止借款人转移财产，从而保障后续追偿权的实现。
四、与其他担保人协商（如存在多个担保人）
- 按比例分担责任：如果存在多个担保人，且您已经承担了保证责任，那么您有权要求其他担保人按比例分担责任。如果协商不成，您同样可以通过法律途径解决该争议。
五、与借款人协商
- 尝试协商解决：在整个过程中，与借款人保持沟通，尝试协商解决问题。如果能够协商一致并达成还款协议，那么这既能节省时间和成本，也有利于妥善解决纠纷。
综上所述，作为担保人，在借款人未履行还款义务的情况下，您可以通过明确担保类型、收集证据、采取法律措施、与其他担保人协商以及与借款人协商等方式来维护自己的合法权益。希望这些建议能够对您有所帮助。